甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 39

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。

选项

答案甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定，商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约；该内容即使未订人合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应承担违约责任。

解析

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简述ATM的工作方式。

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某些人口规模预测方法不宜单独作为预测城市人口规模的方法，但可以作为校核方法使用，其具体包括()

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暂免征收个人所得税的所得有( )。

李老师预计在10年后退休，想准备一笔资金退休后出去旅游。从现在开始每年年初存入银行7000元，若已知银行存款利率为8％，则李老师第10年年末一共可以取出本利和为()元。[已知：(F／A，8％，10)=14．487，(F／A，8％，11)=16．64

下列应税凭证中，应缴纳印花税的有()。

一般在面试开始时，宜采用()的提问方式，以缓解面试紧张气氛。

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当风险资产收益率上升时，风险资产的投资比例随之上升。如果风险资产市场继续上升，投资组合保险策略将取得优于买入并持有策略的结果。(　　)

关于公司型基金和契约型基金，下列表述正确的有(　　)。

根据是否承认还存在其他可能影响远期利率的因素，可以将预期理论划分为(　　)。

基金销售宣传的内容必须真实、准确，与基金合同、基金招募说明书相符，与备案的材料一致，不得有(　　)等情形。

按照业务运作的顺序，在托管银行内部的开放式基金托管业务流程主要分为三个阶段：签署基金合同、基金运作和基金终止。(　　)

客户服务是基金营销的重要组成部分，通过销售人员主动及时地开发市场，争取客户认同，建立与客户的长期关系，奠定有广度和深度的客户基础，才能达到业务拓展和提升市场占有率的目标。(　　)

在申请基金代销业务资格时，申请机构应当按照中国证监会的规定提交申请材料。申请期间申请材料涉及的事项发生重大变化的，申请人应当自变化发生之日起5个工作日内向中国证监会提交更新材料。(　　)

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