首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
admin
2013-01-05
19
问题
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
选项
A、5061.44
B、5546.94
C、5562.96
D、6772.85
答案
A
解析
该写字楼目前的价格=400×(1-30%)/6%×(1+25%)×{1-1/[1+6%(1+25%)]
5
}+6000×(1-6%)/[1+6%×(1+25%)]
5
=5061.44万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产中介服务主要有()的特点。
下列选项中,对房地产业的作用理解正确的是()。
房地产法的调整对象包括()。
以营利为目的,房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当()。
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m2,合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后,A
下列房屋建筑工程质量保险期限中,属于最低保修期限为2年的有()。
纳税人有下列()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
随机试题
A.发热期B.低血压休克期C.少尿期D.多尿期E.恢复期继发性休克多发生在流行性出血热的哪一病期
患者3年来经常心悸,气短。检查:心尖搏动稍向左下移位,心浊音界稍向左下扩大,心尖部听诊可闻及3/6级以上粗糙的收缩期吹风样杂音及舒张期隆隆样杂音。应首先考虑的是( )。
在药物结构中含有羧基,具有解热、镇痛和抗炎作用,还有抑制血小板凝聚作用。该药禁用于
人类在与疾病作斗争的漫长历史过程中发现,使用的并一般在传统医学、药学理论指导下用于疾病治疗的物质是国外药品生产企业生产的进人中国市场的药品是
关于泥浆护壁法成孔灌注桩的施工工艺流程,下列说法正确的是()。
A公司是一家生产电子产品的上市公司,为增值税一般纳税企业。2012年12月31日,A公司期末存货有关资料如下: (1)甲产品账面余额为1000万元,按照一般市场价格预计售价为1060万元,预计销售费用和相关税金为30万元。已计提存货跌价准备40万元。
下列使用增值税13%税率的是()。
白斩鸡、葫芦鸡、叫化鸡、麻辣仔鸡分别属于()的代表菜。
记平面区域D={(x,y)||x|+|y|≤1},计算如下二重积分:其中f(t)为定义在(一∞,+∞)上的连续正值函数,常数a>0,b>0;
RegrouptheeightlettersinGIANTWEBtoformtwowordssimilarinmeaning.
最新回复
(
0
)