首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
admin
2013-01-05
44
问题
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
选项
A、5061.44
B、5546.94
C、5562.96
D、6772.85
答案
A
解析
该写字楼目前的价格=400×(1-30%)/6%×(1+25%)×{1-1/[1+6%(1+25%)]
5
}+6000×(1-6%)/[1+6%×(1+25%)]
5
=5061.44万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列选项中,对房地产业的作用理解正确的是()。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于房屋建设工程的,应当()。
《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m2,合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后,A
A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司,土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由甲物业服务企业提供物业服务。如B公司把住宅建成后现房销售,则须具备的条件为()等。
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以()罚款。
经济适用住房登记收费标准为每件()元。
纳税人有下列()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改,在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2,成交时间为1993年12月31日,估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手,可比实
随机试题
在FlashMX2004中,关于声音的描述不正确的是()
肾脏疾病常见的临床综合征有哪些?各有何临床特点?
觉醒的维持,其可能机制有
补体经典激活途径的C3转化酶补体旁路激活途径的C3转化酶
若发现城镇初始地籍调查成果有不符合()和调查区的技术设计书及有关规定时,要根据其性质和对成果影响的程度,分别提出书面处理意见,交被检人及被检单位改正或返工。
下列选项中,缩写为“UCITS”的是()。
中国银行业营销人员按业务类型可以分为()。
王某为做生意向其朋友张某借款10000元,当时未约定利息。王某还款时,张某索要利息,王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定,下列关于王某是否支付利息的表述中,正确的是()。
在我国,野外迷路时,下列辨别方向的方法不正确的是()。
Thenumbers3,10,17,24,31and38arethefirstsixtermsofaninfinitesequenceinwhicheachtermafterfirstis7greater
最新回复
(
0
)