指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。) 可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实

admin2007-10-10 86

问题指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)
可比实例甲的成交价格为2000元/m²，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。
由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常价格低了15%；
当地同类房地产价格水平的变动情况为：1994年底比1993年底上涨了5%，1995年底比1994年底上涨了8%；
可比实例甲的区域因素好于估价对象，当地同类房地产的价格水平比估价对象所处区域要高10%；
可比实例甲的用材比估价对象要差，由此导致可比实例的价格要比估价对象低5%。
根据以上资料得出：

(以下略)

选项

答案在求比准价格甲时有3处错误： [*] (4)由于以上三项修正系数错误，因此，所计算求得的比准价格甲显然也是错误的。

解析

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房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的，由房地产管理部门给予警告，责令改正，可以并处()元以下罚款。

房地产作价合资或以入股形式转让，国家建设部发文明确应视为房地产交易，其基本流程是()。

房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖的类型主要有()。

房地产经纪机构的售后服务，其内容可以包括的方面是()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为。它除了必须符合一般房屋租赁的必要条件外,另外的条件之一就是房屋租赁必须取得原出租人的()同意。

简述途径一目标理论的原理和指导原则。

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采用双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率是(　　)。

甲用人单位于2018年3月20日与劳动者乙签订一份期限为10个月的劳动合同。根据《劳动合同法》的规定，乙的试用期不得超过()个月。

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