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  3. 指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。) 可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。 由于卖方急于出手，可比实

指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。) 可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。 由于卖方急于出手，可比实

admin2007-10-10  105
问题 指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)
   可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。
   由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常价格低了15%；
   当地同类房地产价格水平的变动情况为：1994年底比1993年底上涨了5%，1995年底比1994年底上涨了8%；
   可比实例甲的区域因素好于估价对象，当地同类房地产的价格水平比估价对象所处区域要高10%；
   可比实例甲的用材比估价对象要差，由此导致可比实例的价格要比估价对象低5%。
   根据以上资料得出：
                   
   (以下略)
选项
答案在求比准价格甲时有3处错误： [*] (4)由于以上三项修正系数错误，因此，所计算求得的比准价格甲显然也是错误的。
解析
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