2009年5月，刘女士与母亲马晓玲协商后经其母亲同意．刘女士用其母亲马晓玲的名义购买了一套120平方米的商品房．房款由刘女士一次性付清(有银行转账单为证)。2011年5月房屋交付后，商品房登记在马晓玲的名下(即房屋与土地登记簿上记载的权利人是马晓玲，房屋产

admin2016-06-30 47

问题 2009年5月，刘女士与母亲马晓玲协商后经其母亲同意．刘女士用其母亲马晓玲的名义购买了一套120平方米的商品房．房款由刘女士一次性付清(有银行转账单为证)。2011年5月房屋交付后，商品房登记在马晓玲的名下(即房屋与土地登记簿上记载的权利人是马晓玲，房屋产权证和土地使用权证上记载的权利人也均是马晓玲)。房屋产权证和土地使用权证办好以后，刘女士虽一直未使用该套房产，但在自己手中保存好了这两份证件，从未出现房产证与土地使用权丢失等情况。2013年3月，马晓玲带着自己的身份证分别向房产局、国土局办理了房产证与土地使用权证的挂失事宜．相关机构经审查后．按照相关程序给马晓玲补办了房产证和土地使用权证。2013年7月，马晓玲把该套商品房卖给了李某，李某在两个月内付清转让房款后，马晓玲与李某在相关机构办理了房屋登记过户手续。2014年1月，刘女士发现了自己购买的房屋被卖给李某的事实。
【问题】
马晓玲把房屋卖给李某属于民法上的何种行为?

选项

答案马晓玲把房屋卖给李某的行为属于民法上的无权处分。本案中，马晓玲只是名义上的房屋所有人，实际上对该房屋没有处分权，故其将该房屋卖给李某的行为是无权处分行为。

解析

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