资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。

admin2010-02-25 78

问题资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。

选项 A、资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
B、资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。
C、资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
D、资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
E、资产评估中的政策条件：政策是否允许

答案A,B,C

解析本题考查重点是对“市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)两者之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型”的掌握。在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准主要有以下几方面：①资产评估时所依据的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。②资产评估时所依据的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。③资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。同时要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日；②公开市场；③最佳使用状态；④最有可能实现的交换价值；⑤估计值。因此，本题正确答案是ABC。

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A、NewYork,ManchesterandBerlin.B、London,ParisandMadrid.C、Madrid,LondonandRome.D、London,Paris,RomeandBerlin.D