甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办

admin2014-11-19 79

问题甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办理了抵押登记。2008年2月，甲又与丙签订了该房屋买卖合同，但甲并未将出卖房屋的事实告知乙和银行。
根据上述案情，请回答下列问题：
如何认定甲与丙之间签订的房屋买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。本题中，甲没有取得银行的同意就擅自转让抵押财产，故而无效。

解析

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下列关于法治的表述，正确的是()。(2016单14)

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联系实际，论述我国社会主义法治建设在构建社会主义和谐社会中的保障作用。要求：观点明确，说理充分，条理清晰，语言规范、流畅。(2010论70)

汉律的罪名除沿袭秦制外又增设了一些新罪名。“左官”便是其中危害中央集权的犯罪之一。具体是指()。(2016单35)

简述法律推理的特征。

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用(　)。

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用()。

“大脑的单侧化现象”是指

在Windows7中，如果菜单项的文字后出现“√”标记，则表明________。

pKa值最大的生物碱类是

颗粒增多的早幼粒细胞白血病最易并发DIC主要原因是

鸡血藤的功效是()

安装调试过程设备监理工程师质量管理的主要任务是(　　)。

会计作为社会经济活动中的一种特殊职业，除具有职业道德的一般特征外，还具有一定的自愿性和较多关注公众利益的特征。()

某期货交易所副总经理欲到该所会员单位的期货公司兼任高级顾问，其向期货交易所总经理报告并申请批准，该总经理(　　)。

科学社会主义的创始人是()。

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简述1935年《中华民国刑法》的主要特点。(2008简66)

联系实际，论述我国社会主义法治建设在构建社会主义和谐社会中的保障作用。要求：观点明确，说理充分，条理清晰，语言规范、流畅。(2010论70)

汉律的罪名除沿袭秦制外又增设了一些新罪名。“左官”便是其中危害中央集权的犯罪之一。具体是指()。(2016单35)

简述法律推理的特征。

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用( )。

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用()。

“大脑的单侧化现象”是指

在Windows7中，如果菜单项的文字后出现“√”标记，则表明________。

pKa值最大的生物碱类是

颗粒增多的早幼粒细胞白血病最易并发DIC主要原因是

鸡血藤的功效是()

安装调试过程设备监理工程师质量管理的主要任务是( )。

会计作为社会经济活动中的一种特殊职业，除具有职业道德的一般特征外，还具有一定的自愿性和较多关注公众利益的特征。()

某期货交易所副总经理欲到该所会员单位的期货公司兼任高级顾问，其向期货交易所总经理报告并申请批准，该总经理( )。

科学社会主义的创始人是()。

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连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用(　)。

安装调试过程设备监理工程师质量管理的主要任务是(　　)。

某期货交易所副总经理欲到该所会员单位的期货公司兼任高级顾问，其向期货交易所总经理报告并申请批准，该总经理(　　)。