甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办

admin2014-11-19 63

问题甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办理了抵押登记。2008年2月，甲又与丙签订了该房屋买卖合同，但甲并未将出卖房屋的事实告知乙和银行。
根据上述案情，请回答下列问题：
如何认定甲与丙之间签订的房屋买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。本题中，甲没有取得银行的同意就擅自转让抵押财产，故而无效。

解析

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