甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办

admin2014-11-19 25

问题甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办理了抵押登记。2008年2月，甲又与丙签订了该房屋买卖合同，但甲并未将出卖房屋的事实告知乙和银行。
根据上述案情，请回答下列问题：
如何认定甲与丙之间签订的房屋买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。本题中，甲没有取得银行的同意就擅自转让抵押财产，故而无效。

解析

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在法律关系中，权利和义务所指向的对象是()。(2011法单6)

我国选举制度中选举权的平等性具体表现在()。(2010多54)

宪法关系是指根据一定的宪法规范，在宪法主体之间产生的、以宪法中的权利和义务为基本内容的社会政治关系。下列不属于宪法关系调整的对象的是()。(2017单19)

以下人员中，不能参加国家统一法律职业资格考试的是()

简述国家机构的概念和特点。

根据《物权法》的规定，下列表述正确的有

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用(　)。

免疫复合物型变态反应属于Ⅲ型超敏反应。

HELLP综合征是妊娠期高血压的严重并发症，其特点为下列哪项

决定肾结核的治疗方法，除全身情况外主要依靠

我国刑事诉讼法所调整的对象有：()

预应力钢筋中的预加力为(　　)。假定预应力钢筋中的预加力Ny0为720.6kN，开裂截面混凝土的名义拉应力为(　　)。

在我国，()具有最高法律效力。

下列属于二次文献的是()。

在关系模型中，每一个二维表称为一个

WhichofthefollowingitalicizedwordsdoesNOTindicatewillingness?

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我国选举制度中选举权的平等性具体表现在()。(2010多54)

宪法关系是指根据一定的宪法规范，在宪法主体之间产生的、以宪法中的权利和义务为基本内容的社会政治关系。下列不属于宪法关系调整的对象的是()。(2017单19)

以下人员中，不能参加国家统一法律职业资格考试的是()

简述国家机构的概念和特点。

根据《物权法》的规定，下列表述正确的有

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用( )。

免疫复合物型变态反应属于Ⅲ型超敏反应。

HELLP综合征是妊娠期高血压的严重并发症，其特点为下列哪项

决定肾结核的治疗方法，除全身情况外主要依靠

我国刑事诉讼法所调整的对象有：()

预应力钢筋中的预加力为( )。假定预应力钢筋中的预加力Ny0为720.6kN，开裂截面混凝土的名义拉应力为( )。

在我国，()具有最高法律效力。

下列属于二次文献的是()。

在关系模型中，每一个二维表称为一个

WhichofthefollowingitalicizedwordsdoesNOTindicatewillingness?

连某因犯诈骗罪被判处无期徒刑，附加剥夺政治权利终身；犯故意伤害罪被判处10年有期徒刑，附加剥夺政治权利3年。在数罪并罚时，应当采用(　)。

预应力钢筋中的预加力为(　　)。假定预应力钢筋中的预加力Ny0为720.6kN，开裂截面混凝土的名义拉应力为(　　)。