鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 65

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是()。

影响房地产价格的一般因素包括(　　　)。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守具体职业道德规范有()。

土地“三通一平”是指()。

有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日()确定。

某企业于2008年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票，本金50万元，月利率为8‰，评估基准日为2008年8月31日，则该应收票据的评估值为()。

最大呼气末存留于肺中的气体量是()。

参苓白术散中，君药是参苓白术散中，醒脾和胃、行气化滞者为

流行性脑脊髓膜炎时，脓液主要聚集于

我们党的根本宗旨和执政理念的集中体现是()。．

用人单位和医疗卫生机构发现职业病病人或者疑似职业病病人时，应当及时向()和有关部门报告。

我国建设工程建设领域的法律、行政法规所设定的行政处罚种类有()。

企业生产的下列消费品，无须缴纳消费税的是()。

具有抗氧化功能的营养素包括维生素C、维生素E、茶多酚、大豆异黄酮。()

Thoughnotbiologicallyrelated,friendsareas"related"asfourthcousins,sharingabout1%ofgenes.Thatis【C1】______astudy

StandingontherimoftheGrandCanyon(大峡谷),gazingacrossthisgiantwouldintheEarth’ssurface,avisitormightassumethat

资产评估相关知识

资产评估师

在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是()。

影响房地产价格的一般因素包括( )。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守具体职业道德规范有()。

土地“三通一平”是指()。

有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日()确定。

某企业于2008年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票，本金50万元，月利率为8‰，评估基准日为2008年8月31日，则该应收票据的评估值为()。

最大呼气末存留于肺中的气体量是()。

参苓白术散中，君药是参苓白术散中，醒脾和胃、行气化滞者为

流行性脑脊髓膜炎时，脓液主要聚集于

我们党的根本宗旨和执政理念的集中体现是()。．

用人单位和医疗卫生机构发现职业病病人或者疑似职业病病人时，应当及时向()和有关部门报告。

我国建设工程建设领域的法律、行政法规所设定的行政处罚种类有()。

企业生产的下列消费品，无须缴纳消费税的是()。

具有抗氧化功能的营养素包括维生素C、维生素E、茶多酚、大豆异黄酮。()

Thoughnotbiologicallyrelated,friendsareas"related"asfourthcousins,sharingabout1%ofgenes.Thatis【C1】______astudy

StandingontherimoftheGrandCanyon(大峡谷),gazingacrossthisgiantwouldintheEarth’ssurface,avisitormightassumethat

影响房地产价格的一般因素包括(　　　)。