鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 54

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守的具体职业道德规范有(　　　)。

为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。

对于买方讨价还价能力,买方主要通过压价和对产品质量和服务质量的要求,来影响产业中现有企业的盈利。下列()条件的买方可能具有较强的讨价还价能力。

到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行()。

某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为()元。

已知被评估房地产中的建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的55％。据此，被评估房地产综合还原利率应为()。

预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是()。

某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()万元。

缓激肽的作用包括

在制剂中作为金属离子络合剂使用的是

患者，男，38岁。因双手关节对称性肿胀、疼痛3个月，经检查在当地医院诊为类风湿关节炎，则其检查结果最不可能出现的是

隆毕的行为构成什么罪?在上述所犯之罪中法定最高刑是什么?对宫谋能否适用这一刑罚?为什么?

GYTA5312A1a表示()。

我国《会计法》规定，会计记录的文字应当使用中文，因此，在民族自治的地方会计记录()。

被誉为四川的状元、举人之乡的是()。

＝_______．

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Icyroadsandpoorvisibilityarefamiliarhazardsinthemidwest.

资产评估相关知识

资产评估师

评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守的具体职业道德规范有( )。

为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。

对于买方讨价还价能力,买方主要通过压价和对产品质量和服务质量的要求,来影响产业中现有企业的盈利。下列()条件的买方可能具有较强的讨价还价能力。

到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行()。

某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为()元。

已知被评估房地产中的建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的55％。据此，被评估房地产综合还原利率应为()。

预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是()。

某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()万元。

缓激肽的作用包括

在制剂中作为金属离子络合剂使用的是

患者，男，38岁。因双手关节对称性肿胀、疼痛3个月，经检查在当地医院诊为类风湿关节炎，则其检查结果最不可能出现的是

隆毕的行为构成什么罪?在上述所犯之罪中法定最高刑是什么?对宫谋能否适用这一刑罚?为什么?

GYTA5312A1a表示()。

我国《会计法》规定，会计记录的文字应当使用中文，因此，在民族自治的地方会计记录()。

被誉为四川的状元、举人之乡的是()。

＝_______．

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Icyroadsandpoorvisibilityarefamiliarhazardsinthemidwest.

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守的具体职业道德规范有(　　　)。

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