鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 64

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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由于土地川途改变而带来的增值收益应由()合理分配。

有一宗房地产，2006年的净收益为100万元，资本化率为10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长2%，则2006年初的房地产价值是()万元。

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

在时间分辨荧光免疫测定中常用的荧光标记物是

孕妇，39周。行羊水检查，标志胎儿肾脏成熟的指标是

一承受大梁ι=7.8m作用的砖砌体柱，截面尺寸：x方向b=490mm，y方向h=620mm，设该两方向偏心距分别为eb=50mm，eh=70mm，如题33图所示；计算高度H0=4.9mm；采用MU15烧结多孔砖(孔洞率为35%)，M10水泥砂浆砌筑。该柱受

根据税收征收管理法律制度的规定，下列个人财产中，不适用税收保全措施的是()。

“诗词歌赋”是人们对我国古代文学的概称，下列有关表述中正确的有()。

TrafficisaperennialprobleminHongKong.Overtheyearsmanysuggestionshavebeen【C1】______toeasetransportdifficulties.

以下程序运行后的输出结果是______。main(){chara[]="Language",b[]="Programe"；charp1，p2；intk；p1=a；p2=b；

有如下程序段：D=#2004-8-1#T=#12:08:20#MM=Year(D)SS=Minute(T)执行后，MM和SS的返回值分别是______。

WhatdoyouknowaboutBeethoven’smusictalentwhenhewas7?

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有一宗房地产，2006年的净收益为100万元，资本化率为10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长2%，则2006年初的房地产价值是()万元。

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

在时间分辨荧光免疫测定中常用的荧光标记物是

孕妇，39周。行羊水检查，标志胎儿肾脏成熟的指标是

一承受大梁ι=7.8m作用的砖砌体柱，截面尺寸：x方向b=490mm，y方向h=620mm，设该两方向偏心距分别为eb=50mm，eh=70mm，如题33图所示；计算高度H0=4.9mm；采用MU15烧结多孔砖(孔洞率为35%)，M10水泥砂浆砌筑。该柱受

根据税收征收管理法律制度的规定，下列个人财产中，不适用税收保全措施的是()。

“诗词歌赋”是人们对我国古代文学的概称，下列有关表述中正确的有()。

TrafficisaperennialprobleminHongKong.Overtheyearsmanysuggestionshavebeen【C1】______toeasetransportdifficulties.

以下程序运行后的输出结果是______。main(){chara[]="Language",b[]="Programe"；char*p1，*p2；intk；p1=a；p2=b；

有如下程序段：D=#2004-8-1#T=#12:08:20#MM=Year(D)SS=Minute(T)执行后，MM和SS的返回值分别是______。

WhatdoyouknowaboutBeethoven’smusictalentwhenhewas7?

以下程序运行后的输出结果是______。main(){chara[]="Language",b[]="Programe"；charp1，p2；intk；p1=a；p2=b；