府城房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014

admin2017-01-03 120

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2015年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价款的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用合计1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，能按转让房地产项目计算分摊利息并且已取得金融机构贷款证明。
(5)2015年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2015年8月底销售面积为40500平方米，取得收入40500万元，缴纳转让环节相关税费2227．55万元(不含印花税)；尚余4500平方米房屋未销售。
(6)2015年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2016年2月底，公司将剩余的4500平方米房屋打包销售，收取价款4320万元。
(其他相关资料：
①当地适用的契税税率为5％；
②其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
2015年9月公司进行土地增值税清算时可扣除项目金额合计为( )万元。

选项 A、29013．75
B、2236．65
C、2337．42
D、2536．74

答案A

解析 2015年9月公司进行土地增值税清算时可扣除项目金额合计=21105+1460．25+2227．5+(16065+5040)×20％=29013．75(万元)。

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税法二

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纳税人合并时未缴清税款的，应当由合并后的纳税人继续履行未履行的纳税义务；纳税人分立时未缴清税款的，下列说法正确的是()。

增值税一般纳税人的下列经济业务中，即使取得了增值税专用发票，进项税额也不得抵扣的是()。

下列情形中，委托方在代理期限内不可单方面终止涉税专业服务行为的是()。

下列关于税务师权利和义务的说法中，错误的是()。

甲公司为房地产开发企业，2017年2月销售自建商品房一批，取得预售款20000万元(含税)。根据税法规定，可以抵减的土地价款为2000万元。甲公司按一般计税方法计税。则下列会计处理正确的有()。

以下有关税务行政复议代理实务的表述，错误的是()。

某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为( )。

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关于全酶的叙述，下列哪一项是正确的

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关于解热镇痛药阿司匹林退热作用叙述不正确的是()。

蓝眼冯骥才①古玩行中有对天敌，就是造假画的和看假画的。造假画的，费尽心机，用尽绝招，为的是骗过看假画的那双又尖又刁的眼；看假画的，却凭这双眼识破天机，看破诡计，捏着这

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凯特宁愿再等一个小时也不叫醒母亲，因为她母亲太累。

现有4级指令流水线，分别为完成取指、取数、运算、传送结果4步操作。若完成上述操作的时间依次为9ns、10ns、6ns、8ns，则流水线的操作周期应设计为(2)ns。

下列关于程序并发执行的描述中，哪些是正确的?()

【S1】【S10】

某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为(　　)。