案情：甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soh

admin2014-10-26 29

问题案情：
甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soho公司交付房屋的建筑面积实际为90平米。因对面积短少的问题未作约定，甲与Soh0公司发生争议。与Soho公司处理完争议后，甲委托Baidu公司装修房屋，双方约定按照A款式装修并签订了书面合同。Baidu公司开始装修后不久，甲单方面要求Baidu公司改采B款式装修，Baidu公司表示反对。甲在Ikea家具店订购了一套家具，约定甲于2012年6月6日提货。因甲未于2012年6月6日前往Ikea提货，Ikea亦未从仓库提货。6月6日夜晚，因雷击失火，Ikea仓库中库存全部家具毁于一旦(其中包括与甲订购的相同家具100套)。甲与乙结婚后不久，乙在“和谐医院”剖腹产下一子丙。“和谐医院”执行母婴分离制度，人贩子丁乘值班护士打瞌睡之机在医院的育婴室盗走丙，卖给不知下落的买家。后丁被警方抓获。乙尚未出院即出现下肢瘫痪症状。经转院诊断查明，乙下肢瘫痪的原因系“和谐医院”在给乙实施剖腹产手术中使用的麻醉药品(“和谐医院"从“修德制药厂”直接进货)具有缺陷。为了医治乙瘫痪的病症，甲向朋友张三借款30万元(全部用于治疗乙的疾病)。不料医院治愈了乙的病症之时，亦为甲、乙感情破裂之时。甲、乙因此协议离婚。双方达成的离婚协议约定：“甲向张三所借30万元全部由甲偿还，甲婚前购买的房屋仍归甲所有。”离婚后，甲即将房屋出租给戊，租期3年。戊经过甲的同意后对房屋进行了装修(共花费20万元)。租期届满后，甲拒绝继续出租给戊，戊则请求甲补偿部分装修费用，甲拒绝。
问题：
若甲无意退房，对于短少的10平米，甲有权向Soho公司提出何种请求?

选项

答案①其中短少的3平米，甲有权请求Soho公司返还3万元及利息。②短少的另外7平米，甲有权请求Soho公司双倍返还7万元(即返还14万元)。《商品房买卖合同解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：……(二)面积误差比绝对值超过3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同……房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。”

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZD6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

经济特区是指一个国家或地区在其国境或管辖范围之内、关境之外划出特定区域，实施特殊的经济政策，改善基础设施和环境，吸引外国企业，从事贸易与出口加工等活动的区域。()

有关生产中的劳动力调配、人力资源开发、物质储备等问题的决策均属于短期决策。()。

某人计划在5年后得到本利和8000元，假设投资报酬率为8%，则他现在应当投入()元。

仲裁是处理劳动争议的必经程序，只有经过仲裁，争议双方当事人对仲裁裁决不服的，才可以向人民法院提起诉讼。()

用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还需按经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。()

确定投资方案现金流量应遵循的基本原则是，只有增量现金流量才是与该项目相关的现金流量。()

股票上市交易申请经证券监督管理机构核准后，证券交易所应当自接到股票发行人提交的文件之日起()内安排该股票上市。

用人单位对劳动者追索劳动报酬、养老金、医疗费、经济补偿金等相关费用给付数额不当的，人民法院可以()。

在上海证券交易所主板上市的甲公司拟发行可转换公司债券(以下简称“可转债”)。根据证券法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

感受暑湿，湿困脾胃，呕吐腹泻胸膈痞闷，腹痛转筋，当选

传染病的治疗措施中，下列哪一项最关键

男，50岁。突然发冷发热，咳嗽，咳脓性痰，黏稠，血白细胞18×109／L。X线胸片：右上肺大叶实变影，叶间隙下坠。诊断可能为

护士角色是指护士在社会中特定的

以实际训练为主的教学方法主要包括实验法和()。

2008年全年粮食种植面积10670万公顷，比上年增加106万公顷；棉花种植面积576万公顷，减少17万公顷；油料种植面积1271万公顷，增加139万公顷；糖料种植面积193万公顷，增加13万公顷。全年粮食产量52850万吨，比上年增加2

下列软件中不能用于网络嗅探的是()。

TVProgrammesChannel(频道)1Channel(频道)218:00AroundChina17:35ComputersTod