案情：甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soh

admin2014-10-26 26

问题案情：
甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soho公司交付房屋的建筑面积实际为90平米。因对面积短少的问题未作约定，甲与Soh0公司发生争议。与Soho公司处理完争议后，甲委托Baidu公司装修房屋，双方约定按照A款式装修并签订了书面合同。Baidu公司开始装修后不久，甲单方面要求Baidu公司改采B款式装修，Baidu公司表示反对。甲在Ikea家具店订购了一套家具，约定甲于2012年6月6日提货。因甲未于2012年6月6日前往Ikea提货，Ikea亦未从仓库提货。6月6日夜晚，因雷击失火，Ikea仓库中库存全部家具毁于一旦(其中包括与甲订购的相同家具100套)。甲与乙结婚后不久，乙在“和谐医院”剖腹产下一子丙。“和谐医院”执行母婴分离制度，人贩子丁乘值班护士打瞌睡之机在医院的育婴室盗走丙，卖给不知下落的买家。后丁被警方抓获。乙尚未出院即出现下肢瘫痪症状。经转院诊断查明，乙下肢瘫痪的原因系“和谐医院”在给乙实施剖腹产手术中使用的麻醉药品(“和谐医院"从“修德制药厂”直接进货)具有缺陷。为了医治乙瘫痪的病症，甲向朋友张三借款30万元(全部用于治疗乙的疾病)。不料医院治愈了乙的病症之时，亦为甲、乙感情破裂之时。甲、乙因此协议离婚。双方达成的离婚协议约定：“甲向张三所借30万元全部由甲偿还，甲婚前购买的房屋仍归甲所有。”离婚后，甲即将房屋出租给戊，租期3年。戊经过甲的同意后对房屋进行了装修(共花费20万元)。租期届满后，甲拒绝继续出租给戊，戊则请求甲补偿部分装修费用，甲拒绝。
问题：
若甲无意退房，对于短少的10平米，甲有权向Soho公司提出何种请求?

选项

答案①其中短少的3平米，甲有权请求Soho公司返还3万元及利息。②短少的另外7平米，甲有权请求Soho公司双倍返还7万元(即返还14万元)。《商品房买卖合同解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：……(二)面积误差比绝对值超过3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同……房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。”

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZD6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

下列哪一项不是根据企业规模对企业进行的划分?()

从形式上看，企业战略联盟形式是企业间的合作，但其实质是以合作代替对抗，是更高形式的激烈竞争的开始。()

多元化战略又称多角化战略，是指相关企业在平等互利基础上结合而成的多功能的经济实体，以集合体的方式从事竞争的战略。()

领导艺术包括()。

用人单位招用尚未解除劳动关系的劳动者，原用人单位与劳动者发生劳动争议的，可以向人民法院起诉并将新的单位列为共同被告。()

企业在制定战略时需要关注的问题包括()。

某公司2007年末有流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使()。

关于教育，下列说法不正确的是()

A、bananaB、cabbageC、factoryD、packageA

易炭化物检查应使用

下列选项中，哪项不是新生儿窒息的原因

中华文化之所以源远流长、博大精深的一个重要原因是()。

在FIDIC合同条件下，属于工程量清单以外的费用有()。

下列关于会计电算化的基本要求，说法正确的有()。

必须在取得国家商务主管部门的许可后，才能经营进口列入国家公布的禁止进口目录以及其他法律、法规明令禁止或停止进口的货物、技术。()

饭店的总体经营战略主要有()。

自来水收费标准为，每户每月用水5吨以下为2．2元／吨，超过5吨时，超出部分为3．2元／吨。某月，张、李两户共交70元水费，用水量李是张的1．5倍，问张比李少交水费多少元?