2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 45

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有( )。

选项 A、征收或者征用都是为了公共利益需要
B、征收或者征用都要依法给予补偿
C、征收是国家行为，征用是企业行为
D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是()。

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为()元／m2。

运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。某类房地产1998～2004年价格(单位：元/m2)根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房

工业用地的土地使用权出让最高年限是()年。

广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括()。

公共政策执行必须坚持________相统一。如果三者关系处理不当，政策就会发生偏差，甚至导致政策失灵。()

进餐时间到了，但是小朋友还在玩龟兔赛跑的游戏，眼看乌龟就要到终点了，孩子们很兴奋，不停地给乌龟加油。老师看到孩子们玩得正开心，就推迟了一下进餐时间，让孩子们把游戏做完。教师的这种做法主要是()

根据《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》，以下中央财政预算内投资项目环境影响评价文件，由国家环境保护总局审批的是()。

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中间集团是包括___、_、_和。他们抗战主张的根本错误是______。

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单方法律行为是基于当事人一方的意思表示而成立的民事法律行为，()即属于典型的单方法律行为。

某用户在使用校园网中的一台计算机访问某网站时，发现使用域名不能访问该网站，但是使用该网站的IP地址可以访问该网站，造成该故障产生的原因有很多，其中不包括_______。

JobDetails:ARCHITECTURALTECHNOLOGISTDuetothecontinualsuccessoftheirbusiness,ourclientislookingforanArchitectur

Wheneverwecould,JoanandItookrefugeinthestreetsofGibraltar.TheEnglishman’shomeishiscastlebecausehehasnotmu

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已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为()元／m2。

运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。某类房地产1998～2004年价格(单位：元/m2)根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房

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进餐时间到了，但是小朋友还在玩龟兔赛跑的游戏，眼看乌龟就要到终点了，孩子们很兴奋，不停地给乌龟加油。老师看到孩子们玩得正开心，就推迟了一下进餐时间，让孩子们把游戏做完。教师的这种做法主要是()

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