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  3. 甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有(

甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有(

admin2017-06-07  35
问题 甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有(    )。
选项 A、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
B、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
C、乙企业向丙企业出售房产不缴纳契税
D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税
答案A,B,C,D
解析 选项A、C，契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；选项B，房屋买卖，以成交价格(本题为30000元)为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税；选项D，以房产作投资、入股，视同房屋买卖，以成交价格为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。
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