某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元

admin2014-01-19 64

问题某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。
在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、300
B、400
C、700
D、1200

答案C

解析 (1)房地产开发费用中的利息支出为1200万元，由于不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明，只能按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的10％计算扣除；
(2)允许扣除的房地产开发费用=(3000+4000)×10％=700(万元)。

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甲公司生产A产品和B产品，A产品和B产品为联产品。2007年5月份发生加工成本6000000元。A产品和B产品在分离点上的销售价格总额为8000000元，其中A产品的销售价格总额为5000000元，B产品的销售价格总额为3000000元。若采用售价法分配

自用房地产改为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。()

企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应直接计入当期损益。()

某企业购入ABC上公司股票180万股，并划分为交易性金融资产，共支付款项2830万元，其中包括已宣告但尚未发放的现金股利126万元。另外，支付相关交易费用4万元。该项交易性金融资产的入账价值为()万元。

C公司由D、E和F三方投资，2005年度发生如下经济业务：(1)收到D企业作为资本投入的原材料一批，该批原材料经投资者各方确认的价值为200000元，经税务部门认定应交的增值税为34000元。D企业已经开具了增值税专用发票。(2)

XYZ公司年初未分配利润借方余额为20万元，当年根据股东大会的决议以盈余公积对其年初亏损进行了全额弥补。XYZ公司当年实现净利润为200万元，按规定提取盈余公积20万元。则年末XYZ公司的可供分配利润为()万元。

担任因违法被吊销营业执照的公司的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司被吊销营业执照之日起未逾5年的，不得担任公司的董事、监事、经理。(　　　)

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。

纳税人进口自用的应税车辆的车辆购置税计税价格为()。

在教育经费的分配上，考虑国家财力和个人受益情况，实行国家财政拨款向倾斜。()

A．琥乙红霉素B．去甲万古霉素C．乙酰螺旋霉素D．依托红霉素E．麦白霉素

长期应用可以引起成瘾的药物是

房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()

《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》规定，不服海关行政处罚的当事人，只能先向上级海关申请复议，只有对复议决定不服时才能向法院起诉。

2011年第二季度同比增长最快的是()。

通过学习而形成的、影响个人行为选择的内部准备状态或反应的倾向性称为()

设(X1，X2，…，Xn)为总体X的简单随机样本。X的慨率分布为P{X=-1}=1/3，P{X=1}=2/3，Xi，则当n充分大时，近似服从的分布为()

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XYZ公司年初未分配利润借方余额为20万元，当年根据股东大会的决议以盈余公积对其年初亏损进行了全额弥补。XYZ公司当年实现净利润为200万元，按规定提取盈余公积20万元。则年末XYZ公司的可供分配利润为()万元。

担任因违法被吊销营业执照的公司的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司被吊销营业执照之日起未逾5年的，不得担任公司的董事、监事、经理。( )

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是( )。

纳税人进口自用的应税车辆的车辆购置税计税价格为()。

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按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。