对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中，评估价值最大的一般是( )。

admin2017-10-24 25

问题对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中，评估价值最大的一般是( )。

选项 A、谨慎价值
B、市场价值
C、残余价值
D、快速变换价值

答案B

解析市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。其中，市场价值又是最基本、最常用的价值类型；其他价值类型是在不符合市场价值形成条件中的一个或多个条件下最可能的价格或金额，属于非市场价值。谨慎价值是指在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的价值。谨慎价值通常低于市场价值残余价值是指在非继续使用条件下的价值。它一般低于市场价值。快速变现价值是指不符合市场价值形成条件中的，适当钓营销”下的价值，通常低于市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中，评估价值最大的一般是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

计算土地增值额的扣除项目不包括()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时其占用的使用权剩余使用期限为()年。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

先秦法家思想的集大成者是（）

组成臂丛的神经根是

可供选择的锚杆类型有()和摩擦型锚杆。

大连商品交易所在2002年3月15日挂牌交易2003年3月、5月和7月“黄大豆1号期货合约”，合约标的物为非转基因黄大豆。(　　)

【2014下】下列PowerPoint功能选项中，可将幻灯片放映的换页效果设为“垂直百叶窗”的是()。

在进行数据库模式调整使用分割表进行数据库优化时，一般有两种表分割方式：【10】分割和垂直分割。

下列说法中，正确的是______。

层次型、网状型和关系型数据库划分原则是()。

对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中，评估价值最大的一般是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

计算土地增值额的扣除项目不包括()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产价格评估应当遵循的原则为()。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时其占用的使用权剩余使用期限为()年。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

先秦法家思想的集大成者是（）

组成臂丛的神经根是

可供选择的锚杆类型有()和摩擦型锚杆。

大连商品交易所在2002年3月15日挂牌交易2003年3月、5月和7月“黄大豆1号期货合约”，合约标的物为非转基因黄大豆。( )

【2014下】下列PowerPoint功能选项中，可将幻灯片放映的换页效果设为“垂直百叶窗”的是()。

在进行数据库模式调整使用分割表进行数据库优化时，一般有两种表分割方式：【10】分割和垂直分割。

下列说法中，正确的是______。

层次型、网状型和关系型数据库划分原则是()。

大连商品交易所在2002年3月15日挂牌交易2003年3月、5月和7月“黄大豆1号期货合约”，合约标的物为非转基因黄大豆。(　　)