某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为(

admin2009-05-28 71

问题某家庭购买一套面积为100m²的商品住宅，单价为5000元/m²，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。

选项 A、1002.45
B、1012.45
C、1027.42
D、1037.45

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：有效经过年数()实际经过年数。

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

Derivationalaffixescanbefurtherdividedinto______andsuffixes.

A．EPOB．G-CSFC．TNFD．TPOE．IFN可以用于肾癌和恶性黑色素瘤治疗的细胞因子是

场外资金清算流程包括(　　)。

下列选项中，()属于个案辅导关系的充分必要条件。

下列关于高等学历教育的说法错误的是()。

“庚款兴学”中设立的“游美学生监督处”设在()

已知B=，矩阵A相似于B,A为A的伴随矩阵，则︱A+3E︱=_________________________。

Tounderstandinterculturalcommunication,weseektounderstandtraditionandmodernization.

HostilitytoGypsieshasexistedalmostfromthetimetheyfirstappearedinEuropeinthe14thcentury.TheoriginsoftheGyps

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：有效经过年数()实际经过年数。

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

Derivationalaffixescanbefurtherdividedinto______andsuffixes.

A．EPOB．G-CSFC．TNFD．TPOE．IFN可以用于肾癌和恶性黑色素瘤治疗的细胞因子是

场外资金清算流程包括( )。

下列选项中，()属于个案辅导关系的充分必要条件。

下列关于高等学历教育的说法错误的是()。

“庚款兴学”中设立的“游美学生监督处”设在()

已知B=，矩阵A相似于B,A*为A的伴随矩阵，则︱A*+3E︱=_________________________。

Tounderstandinterculturalcommunication,weseektounderstandtraditionandmodernization.

HostilitytoGypsieshasexistedalmostfromthetimetheyfirstappearedinEuropeinthe14thcentury.TheoriginsoftheGyps

场外资金清算流程包括(　　)。

已知B=，矩阵A相似于B,A为A的伴随矩阵，则︱A+3E︱=_________________________。