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下列有关均价的说法中,正确的是( )。
下列有关均价的说法中,正确的是( )。
admin
2022-10-25
32
问题
下列有关均价的说法中,正确的是( )。
选项
A、一个均价代表了市场对质量的综合评价
B、整体均价可以说明某一幢楼、某一单位的档次
C、均价的制定与房地产价格有一定关系
D、均价的确定过程中,以项目为核心,半径2千米的范围是重中之重
E、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
答案
A,D,E
解析
一个均价代表了市场对质量的综合评价,在本质上,均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价的定价过程包括:(1)确定市场调查的范围和重点。以项目为核心,半径2千米的范围是重中之重;(2)对影响价格的各种因素以及权重进行修正;(3)对每个重点市场进行比较、讨论和调整;(4)交易情况修正;(5)市场竞争分析结果表。
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