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某房地产开发公司注册地在甲市,2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下: (1)2017年3月,该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权,缴纳了契税。 (2)自2017年4月起,该公司对受让
某房地产开发公司注册地在甲市,2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下: (1)2017年3月,该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权,缴纳了契税。 (2)自2017年4月起,该公司对受让
admin
2022-04-14
24
问题
某房地产开发公司注册地在甲市,2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:
(1)2017年3月,该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权,缴纳了契税。
(2)自2017年4月起,该公司对受让土地进行项目开发建设,发生开发成本15 000万元,发生与该项目相关的利息支出3 000万元,并能提供金融机构的贷款证明。
(3)2019年6月项目实现全部销售,共取得不含税收入75 000万元,允许扣除的有关税金及附加360万元,已预缴土地增值税750万元。
(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
选项
答案
增值额=75 000一53 610=21 390(万元); 增值率=21 390÷53 610×100%=39.90%,适用税率30%; 应纳土地增值税=21 390×30%=6 417(万元); 应补缴土地增值税=6 417—750=5 667(万元)。
解析
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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