首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产建成于2003年8月15日,此后收益期限为48年;2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元;预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元,从201
某宗房地产建成于2003年8月15日,此后收益期限为48年;2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元;预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元,从201
admin
2011-03-12
41
问题
某宗房地产建成于2003年8月15日,此后收益期限为48年;2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元;预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元,从2011年8月15日起每年可获得的净收益将稳定在95万元;该类房地产的报酬率为9%。请利用上述资料测算该宗房地产2007年8月15日的收益价格。
选项
答案
解:该题主要是注意区分过去收益与未来收益的问题:价格是站在估价时点来看的未来净收益的现值之和。在弄清了此问题的基础上,该宗房地产在2007年8月15日收益价格测算如下:[*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Zi9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构发布的广告不得含有()。
应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。
房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后,两者之间就具有了()。
房地产经纪服务合同属于()。
房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。
要求房地产经纪机构和人员一视同仁的提供房地产经纪服务,不得因肤色、宗教、性别或其它原因歧视任何人这是()。
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和()两种形式。
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究,主要应考虑门店辐射范围内的()。
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理
在房地产经纪人员技能的构成中,成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。
随机试题
右侧内囊出血可出现()
慢性肾功能不全继发性甲状旁腺功能亢进最主要的原因是
A.肝B.心C.脾D.肺E.肾“后天之本”指的是
2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元人民币,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是()元。
存放在回收站的文件或文件夹()。
在教育过程中,强调“设身处地”地去理解学生,这是重视下列哪种心理效应?()
近两年来,尽管全球的经济情况遇到了困难,但人们对于鸡肉的需求不大可能受到严重的影响。世界经济困难所造成的不可避免的结果是,消费者可能会减少他们的开支,每周在超市采购的手推车里少放些各个品种的物品,但好消息是,鸡肉受的影响是最少的,消费者可能会调整一下买小一
使用PERT图进行进度安排,不能清晰地描述(4),但可以给出哪些任务完成后才能开始另一些任务。下面PERT图所示工程从A到K的关键路径是(5)(图中省略了任务的开始和结束时刻)。(4)
WindowsNT操作系统有很多版本,但是从它的网络操作与系统应用角度来看,有两个概念是是始终不变的,那就是工作组模型与______。
Oneairlinechiefexecutiveofficer(CEO)wasthemasterofthepersonaltouch.Spendinghourswithhisemployeesandgettingto
最新回复
(
0
)