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  3. 沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的

沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的

admin2009-10-26  57
问题 沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为(　　)元。
选项 A、687.56
B、756.32
C、868.15
D、955.56
答案D
解析 8年后，黄女士已偿还本金金额=1250×12×8=120000(元)，剩余未偿还本金金额=30000-120000=180000(元)；用10万元偶然收入提前归还部分商业贷款，则剩余180000-100000=80000(元)。余下12年，每月本金=80000/(12×12)=555.56元，接下来的第一个月利息：ISPMT(0.06/12，0，12×8，80000)=-400，因此第一个月还款额=555.56+400=955.56(元)。
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