根据物权法规定,下列物权变动须依法办理登记的有( )。

admin2018-06-16  22

问题 根据物权法规定,下列物权变动须依法办理登记的有(    )。

选项 A、张某抛弃其所有的房屋
B、朱某通过受遗赠取得一栋房屋的所有权
C、刘某订立转让其房屋所有权的合同
D、任某通过先占取得他人抛弃之物的所有权

答案A,C

解析 对于抛弃不动产所有权的,须办理注销登记方能生效,故选A项。《物权法》第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此,不选B项。《物权法》第9条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。据此,选C项。《物权法》第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。D项表述中,先占属于事实行为,基于合法的事实行为引起不动产物权变动的,可以准用《物权法》第30条规定。可见,基于事实行为引起不动产物权变动的,无须登记。当然,先占仅适用于动产,对于动产,则不能适用《物权法》第30条规定,也无须登记。总之,不选D项。
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