根据物权法规定，下列物权变动须依法办理登记的有( )。

admin2018-06-16 49

问题根据物权法规定，下列物权变动须依法办理登记的有( )。

选项 A、张某抛弃其所有的房屋
B、朱某通过受遗赠取得一栋房屋的所有权
C、刘某订立转让其房屋所有权的合同
D、任某通过先占取得他人抛弃之物的所有权

答案A,C

解析对于抛弃不动产所有权的，须办理注销登记方能生效，故选A项。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此，不选B项。《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，选C项。《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。D项表述中，先占属于事实行为，基于合法的事实行为引起不动产物权变动的，可以准用《物权法》第30条规定。可见，基于事实行为引起不动产物权变动的，无须登记。当然，先占仅适用于动产，对于动产，则不能适用《物权法》第30条规定，也无须登记。总之，不选D项。

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