2. 工程
  3. 为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示： 进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108

为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示： 进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108

admin2009-11-17  59
问题 为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：
   
   进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108、 105(均以上年末为100)，2000年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.5元人民币， 2002年12月低美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币。试利用上述资料对可比实例A、B、C的价格分别进行交易日期修正(要求修正后的价格单位为人民币元/m2)。
选项
答案5670元/m2 解： (1)对可比实例A的价格进行交易日期修正：4800×[*]=5443.2(元人民币/m2) (2)对可比实例B的价格进行交易日期修正：560×8.5×[*]=5397.84(元人民币/m2) (3)对可比实例c的价格进行交易日期修正：5000×[*]=5670(元人民币/m2) 答：对可比实例A、B、C分别进行交易日期修正后的价格各为5443元/m2、5398元/m2、5670元/m2。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZoIf777K
本试题收录于： 房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)