首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示: 进一步调查获知,当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108
为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示: 进一步调查获知,当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108
admin
2009-11-17
77
问题
为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示:
进一步调查获知,当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108、 105(均以上年末为100),2000年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.5元人民币, 2002年12月低美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币。试利用上述资料对可比实例A、B、C的价格分别进行交易日期修正(要求修正后的价格单位为人民币元/m
2
)。
选项
答案
5670元/m
2
解: (1)对可比实例A的价格进行交易日期修正:4800×[*]=5443.2(元人民币/m
2
) (2)对可比实例B的价格进行交易日期修正:560×8.5×[*]=5397.84(元人民币/m
2
) (3)对可比实例c的价格进行交易日期修正:5000×[*]=5670(元人民币/m
2
) 答:对可比实例A、B、C分别进行交易日期修正后的价格各为5443元/m
2
、5398元/m
2
、5670元/m
2
。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZoIf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出:对依法取得的农村集体经营性建设用地,必须通过统一有形的土地市场,以公开规范的方式转让土地使用权。()
下列关于征收土地补偿费管理和使用,表述正确的是()。
目前在我国,依法取得国有土地使用权(建设用地使用权)的途径,不包括()方式。
农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括()。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以()为基础,参照当地的市场价格进行评估。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。()。
租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。()
我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、()等。
2006年C房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2008年7月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2
乡镇企业建设用地的具体要求是()。
随机试题
Goodlightinginfactoriesleadstogreatercomfort,higher______andproductivity.
患者。男性,45岁。肾癌行肾部切除术后2天,护士告知患者要绝对卧床休息,其主要目的是
患者,男,25岁。突起畏寒发热1天,伴咳嗽,右胸痛,痰带铁锈色,来院前自服APC一片,服药后出汗较多。查:体温40℃,血压11.5/7.2kPa(86/54mmHg),右上胸语颤增强,管状呼吸音,白细胞26.2×109/L,X线示右上肺大片致密阴影,诊
患者男,48岁。因患胰腺癌入院拟行手术治疗,现空腹血糖7.8mmol/L。术前给予注射胰岛素,其作用是
一平面简谐横波的波动表达式为y=0.05cos(20πt+4πx)(SI)。取k=0,±1,±2,…,则t=0.5s时各波峰所在处的位置为()。
路基(土、石方)212程涵盖测量桩号与高程、开挖路堑、()、修建防护工程等内容。
()是税收征收管理工作的中心环节,是全部税收征管工作的目的和归宿,在整个税收工作中占据着极其重要的地位。
新石器时代是指使用磨制石器的时代。
下列选项中破折号用法与其余几项不同的是()。
A、 B、 C、 D、 B两个五边形的阴影应以底边相接,排除A、C;D项右侧面的阴影应朝下,排除D;B项可由左侧图形折出。
最新回复
(
0
)