为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108

admin2009-11-17 63

问题为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：

进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108、 105(均以上年末为100)，2000年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.5元人民币， 2002年12月低美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币。试利用上述资料对可比实例A、B、C的价格分别进行交易日期修正(要求修正后的价格单位为人民币元/m²)。

选项

答案5670元/m² 解： (1)对可比实例A的价格进行交易日期修正：4800×[*]=5443.2(元人民币/m²) (2)对可比实例B的价格进行交易日期修正：560×8.5×[*]=5397.84(元人民币/m²) (3)对可比实例c的价格进行交易日期修正：5000×[*]=5670(元人民币/m²) 答：对可比实例A、B、C分别进行交易日期修正后的价格各为5443元/m²、5398元/m²、5670元/m²。

解析

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为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108

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根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。()

征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。()

土地征收是有条件的使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。()

土地规划一般是对全部行政区划范围内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。()

《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有()。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。()。

土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。()。

地籍记载的内容因建立地籍的目的不同而异。()。

下列关于土地利用规划和其他规划的关系，说法不正确的是()。

A．MRSB．超广谱β-内酰胺酶C．血清芽管试验D．β-内酰胺酶E．胆汁溶菌试验对苯唑西林耐药的葡萄球菌也称为

浅感觉纤维在脊髓丘脑束中的排列是

躁狂患者的精神检查中，最常见的症状是

浊度标准液的配制是利用乌洛托品在酸性条件下水解，水解产物与肼缩合，产生不溶于水的白色浑浊，该白色浑浊是

A．在4～5日拆线B．6～7日拆线C．7～9日拆线D．10～12日拆线E．14日拆线下腹部、会阴部

患者男，30岁，上臂中段被枪弹击伤。体检：垂腕，各手指不能伸直，拇指、示指、中指背侧麻木，肘关节屈伸活动正常。X线示：肱骨中段见1个弹头形状的金属异物，骨质未见断裂。其最可能的神经损伤是

地基处理按作用机理分类可大致分为()。

Seeingthewreckforthefirsttime,underthegreatarcofasunnyskyonthatlevelshore,Iwasinitiallystruckbyitsremot

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土地征收是有条件的使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。()

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按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。()。

土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。()。

地籍记载的内容因建立地籍的目的不同而异。()。

下列关于土地利用规划和其他规划的关系，说法不正确的是()。

A．MRSB．超广谱β-内酰胺酶C．血清芽管试验D．β-内酰胺酶E．胆汁溶菌试验对苯唑西林耐药的葡萄球菌也称为

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患者男，30岁，上臂中段被枪弹击伤。体检：垂腕，各手指不能伸直，拇指、示指、中指背侧麻木，肘关节屈伸活动正常。X线示：肱骨中段见1个弹头形状的金属异物，骨质未见断裂。其最可能的神经损伤是

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