孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )[2014年法考真题]

admin2022-09-19 22

问题孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )[2014年法考真题]

选项 A、李某有权要求王某搬离房屋
B、陈某有权要求王某搬离房屋
C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

答案C

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《民法典》第563条，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。A项，上某为合同优先履行的承租人且已占有租赁物，李某无权要求王某搬离房屋。B项，王某为合同优先履行的承租人，并且依据合同关系的相对性，陈某作为与李某成立转租合同的相对人，与王某之间无权利义务关系，陈某无权要求王某搬离房屋。D项，陈某与孙某没有合同关系，根据合同的相对性，不能要求孙某承担赔偿责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZsAa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

有人认为：“标的物所有权转移，其毁损、灭失的风险也随着转移。”请对该说法加以辨析。

有人认为：“民法上的行为是人有意识的活动，能够成为民事法律关系的客体但不能成为民事法律事实。”试对该说法加以辨析。

我国民间有一种说法，“欠债还钱，天经地义”。请运用民法有关的理论知识对其加以辨析。

(2014年真题)下列选项中，体现罪责刑相适应原则的是()。

在劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，承担补充责任的是()

(2012年真题)下列犯罪属于纯正不作为犯的是()。

(2012年真题)在发明专利申请文件中，确定专利权保护范围的主要依据是()。

简述合同解除的概念和条件。

能准确反映储存铁量的指标为()

甲状腺术后出现声音嘶哑是由于损伤了

某公司由批发销售为主转为以零售为主的经营方式，应收账款周转率明显提高，这()。

可转换债券的转股价格应在募集说明书中约定。价格的确定应以公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格为基础，上下浮动一定幅度。(　　)

人本主义心理学的代表人物有()。

思乡是一种情怀。我们可用“，”来表达对家乡的思念。

Thedestructionofournaturalresourcesandcontaminationofourfoodsupplycontinuetooccur,largelybecauseoftheextreme

Youwillhearfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhichitem(A—H)thespeakeristalkingabout.Writeoneletter

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

有人认为：“标的物所有权转移，其毁损、灭失的风险也随着转移。”请对该说法加以辨析。

有人认为：“民法上的行为是人有意识的活动，能够成为民事法律关系的客体但不能成为民事法律事实。”试对该说法加以辨析。

我国民间有一种说法，“欠债还钱，天经地义”。请运用民法有关的理论知识对其加以辨析。

(2014年真题)下列选项中，体现罪责刑相适应原则的是()。

在劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，承担补充责任的是()

(2012年真题)下列犯罪属于纯正不作为犯的是()。

(2012年真题)在发明专利申请文件中，确定专利权保护范围的主要依据是()。

简述合同解除的概念和条件。

能准确反映储存铁量的指标为()

甲状腺术后出现声音嘶哑是由于损伤了

某公司由批发销售为主转为以零售为主的经营方式，应收账款周转率明显提高，这()。

可转换债券的转股价格应在募集说明书中约定。价格的确定应以公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格为基础，上下浮动一定幅度。( )

人本主义心理学的代表人物有()。

思乡是一种情怀。我们可用“________，________”来表达对家乡的思念。

Thedestructionofournaturalresourcesandcontaminationofourfoodsupplycontinuetooccur,largelybecauseoftheextreme

Youwillhearfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhichitem(A—H)thespeakeristalkingabout.Writeoneletter

可转换债券的转股价格应在募集说明书中约定。价格的确定应以公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格为基础，上下浮动一定幅度。(　　)

思乡是一种情怀。我们可用“，”来表达对家乡的思念。