首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?
admin
2017-03-09
38
问题
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?
选项
A、乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
答案
C
解析
《民通意见》第92条规定,共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应当予以支持。因此本题中甲乙共有一间房屋,甲转让自己的份额的,乙可以享有优先购买权。同时《合同法》第230条还规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说承租人对租赁的房屋也有优先购买权。那么本题中丙作为承租人也有优先购买权。同时丙经过甲乙的同意后将房屋转租给丁,丁是实际的房屋承租人,也享有优先购买权。因此本题中乙、丙、丁都对该房屋享有优先购买权。所以本题的正确答案是C。本题还要注意的一点是,如果乙、丙、丁三个人都要求优先购买权,一般来说房屋共有人的优先购买权效力要更强一点,因为它是基于物权而产生的优先购买权,而承租人的优先购买权仅仅是由于法律的规定而产生的债权物权化的一种权利,效力要相对弱一点。所以,如果乙、丙、丁三个人都要求优先购买权,房屋应该卖给原先的共有权人乙。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZsGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
证券公司的下列行为,哪些是《证券法》所禁止的?(2008—卷三—69,多)
杜某与其妻陈某经法院判决于2007年离婚,其女随陈某生活。2008年杜桌为其母购买了一份人寿保险,并经其母同意指定自己为受益人。杜某无其他亲属。一日,杜某与其母外出旅游遭遇车祸,其母当场死亡,杜某受重伤住院两天后亦死亡。对于人寿保险金,下列哪一选项是正确
根据《合伙企业法》的规定,关于合伙人,下列哪些选项是错误的?(2008—卷三—75,多)
2012年5月,东湖有限公司股东申请法院对公司进行司法清算,法院为其指定相关人员组成清算组。关于该清算组成员,下列哪一选项是错误的?(2012—卷三—28,单)
甲公司出资20万元、乙公司出资10万元共同设立丙有限责任公司。丁公司系甲公司的子公司。在丙公司经营过程中,甲公司多次利用其股东地位通过公司决议让丙公司以高于市场同等水平的价格从丁公司进货,致使丙公司产品因成本过高而严重滞销,造成公司亏损。下列哪一选项是正确
丙承租了甲、乙共有的房屋,因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计10000元,分5个月履行,每月给付2000元。甲、乙和丙均不服该判决,提出上诉:乙请求改判丙一次性支付所欠的租金10000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认
乙是A市的建材经销商,因资金周转困难,便从A市甲处借了50万元人民币,购买了一批建材,并销售给了B市的丙,约定价款为60万元人民币,但丙未付款。乙与丙约定的合同履行地在A市。后来,甲要求乙还钱,乙说因为丙没有支付货款,所以无力偿还。鉴于此,甲欲直接起诉丙,
居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同,后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院,要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中,甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病,没有辨别行为的能力,要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法,下列哪一选项是正确的?(200
李某向A公司追索劳动报酬。诉讼中,李某向法院申请先予执行部分劳动报酬,法院经查驳回李某申请。李某不服,申请复议。法院审查后再次驳回李某申请。李某对复议结果仍不服,遂向上一级法院申请再审。关于上一级法院对该再审申请的处理,下列哪一选项是正确的?(2010—卷
某省海兴市的《现代企业经营》杂志刊登了一篇自由撰稿人吕某所写的报道,内容涉及到同省龙门市甲公司的经营方式。甲公司负责人汪某看到该篇文章后,认为《现代企业经营》作为一本全省范围内发行的杂志,其所发文章内容严重失实,损害了甲公司的名誉,使公司的经营受到影响。于
随机试题
2016年5月2日,国际顶级学术杂志《NatureBiotechnology》在线发表了某大学研究团队的研究论文《DNA-guidedgenomeeditingusingtheNatronobacteriumgregoryiArgonaute》,该研究技术
驾驶机动车在这个路口允许掉头。
[*]
最近10年,我国在农村与贫苦地区发展的社区综合口腔保健项目为
神经细胞在兴奋过程中,钠离子内流和钾离子外流的量取决于
A公司拟增发普通股,每股发行价格15元,每股发行费用3元。预定第一年分派现金股利每股1.5元,以后每年股利增长5%,其资本成本为()。
税收的适用原则可以概括为( )。
材料:齐白石先生幼年家境贫寒,没有上学的机会,长大后做了木工,四十岁以后才开始自学绘画。他虚心求教,勤学苦练,终于在画坛独树一帜,成为著名的国画大师。问题:在齐白石先生的成才过程中哪些因素起了关键作用?对你有何启示?
中共七大取得的主要成就有()
在高级程序设计语言中,(1)可以出现在赋值符号的左边。结构化程序的基本控制结构有(2)。
最新回复
(
0
)