2016年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3000万元；住宅开发成本2800万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；销售过程中缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人

admin2020-12-17 67

问题 2016年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3000万元；住宅开发成本2800万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；销售过程中缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，房地产开发加计扣除比例为20％。则该企业在计算应缴纳的土地增值税税额时，准予扣除的项目金额合计为( )万元。

选项 A、6595
B、7914
C、8035
D、8335

答案C

解析房地产企业准予从房地产转让收入中扣除项目金额具体包括①取得土地使用权支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；①与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。准予扣除的金额＝3000＋2800＋(3000＋2800)×10％＋495＋(3000＋2800)×20％＝8035万元。

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