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  3. 2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年(至2016年12月31日租期届满)，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。(2017年)

2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年(至2016年12月31日租期届满)，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。(2017年)

admin2018-06-08  45
问题 2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年(至2016年12月31日租期届满)，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5％，房产税从租计征的税率为12％。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是(  )。(2017年)
选项 A、126000÷(1+5％)×(1—30％)×12％=10080(元)
B、126000÷(1+5％)×12％=14400(元)
C、126000×(1—30％)×12％=10584(元)
D、126000×12％=15120(元)
答案B
解析 (1)计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“126000元”作价税分离处理，排除选项CD；(2)从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项B正确。
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