2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2009-04-28 52

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m²的价格预购了一套 80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

选项 A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产各层建筑面积相同,共5层,建筑面积密度为4,土地单价为2000/m2,则楼面地价为()元/m2。

下列房地产不得用于抵押的有()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损，包括()。

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。()

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()

以下费用和税金中，属于征收集体土地下的土地取得成本的相关税费的有()。

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

1987年召开的中共十三大提出了()

放射免疫分析的质量控制，批间变异系数(CV)应为

O’Leary的菌斑记录法中，控制良好的指标是

下列属于佐匹克隆的化学结构的是()

建筑工程发包与承包的招标、投标活动，应当遵循(　　)的原则。

班集体生活与成员意愿的集中反映是（）。

A—actionadvertisingB—airportadvertisingC—billboardadvertisingD—businessadvertisingE—directmailadvertising

Sleepiscrucialforgoodhealth.Ithelpsmemoryand【B1】______,keepsyoufit,strengthensyourimmunesystem,fightsinflammat

A、Onemonth.B、Oneweek.C、Twoweeks.D、Twomonths.A细节题。短文结尾提到，一次可以借三个物品，可以是三本书或者三个带子，但是物品必须在一个月内归还，可以打电话再续借一个月，可知，在续借以前，读者可以将书

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产各层建筑面积相同,共5层,建筑面积密度为4,土地单价为2000/m2,则楼面地价为()元/m2。

下列房地产不得用于抵押的有()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损，包括()。

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。()

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()

以下费用和税金中，属于征收集体土地下的土地取得成本的相关税费的有()。

房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。()

1987年召开的中共十三大提出了()

放射免疫分析的质量控制，批间变异系数(CV)应为

O’Leary的菌斑记录法中，控制良好的指标是

下列属于佐匹克隆的化学结构的是()

建筑工程发包与承包的招标、投标活动，应当遵循( )的原则。

班集体生活与成员意愿的集中反映是（）。

A—actionadvertisingB—airportadvertisingC—billboardadvertisingD—businessadvertisingE—directmailadvertising

Sleepiscrucialforgoodhealth.Ithelpsmemoryand【B1】______,keepsyoufit,strengthensyourimmunesystem,fightsinflammat

A、Onemonth.B、Oneweek.C、Twoweeks.D、Twomonths.A细节题。短文结尾提到，一次可以借三个物品，可以是三本书或者三个带子，但是物品必须在一个月内归还，可以打电话再续借一个月，可知，在续借以前，读者可以将书

建筑工程发包与承包的招标、投标活动，应当遵循(　　)的原则。