金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司，依法取得出让土地使用权，开发写字楼。由于资金紧张，寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》，双方的下列哪一种约定是违法的?( )

admin2021-06-28 69

问题金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司，依法取得出让土地使用权，开发写字楼。由于资金紧张，寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》，双方的下列哪一种约定是违法的?( )

选项 A、万钱公司出资2亿元，金光公司负责开发写字楼，建成后交由万钱公司无偿使用30年，而后由金光公司收回
B、万钱公司出资2亿元，金光公司负责开发写字楼，建成后向万钱公司支付2．6亿元
C、金阳公司将金光公司50％的股份转让给万钱公司，双方均分金光公司的盈利
D、万钱公司向金光公司支付1亿元，并承担写字楼开发的所有收益和风险

答案D

解析 A选项中2亿元资金与写字楼30年使用权互换，实质是未来写字楼的租赁合同，土地使用权仍为金光公司所有，未发生转让，不违反《城市房地产管理法》的有关规定。故A选项的约定合法，不当选。
B选项中出资2亿元，写字楼建成后收回2．6亿元，实质是借款合同，土地使用权未发生转让，不违反《城市房地产管理法》的有关规定。B选项的约定合法，不当选。
C选项是股权转让合同，土地使用权未发生转让，不违反《城市房地产管理法》的有关规定。C选项的约定合法，不当选。
D选项中得到出让土地使用权的金光公司不承担经营风险，只收取同定利益，实质是土地使用权转让合同，《城市房地产管理法》第39条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”而金光公司不符合该条第(二)项规定，所以D选项约定违法，当选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZzUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司，依法取得出让土地使用权，开发写字楼。由于资金紧张，寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》，双方的下列哪一种约定是违法的?( )

试卷二

法律职业资格

甲公司作为发包人与乙公司签订了厂房建设合同，以下说法正确的是：

2012年6月20日，某区人民法院根据甲的申请，向乙发出了支付令。7月8日，乙打电话给法院称自己现在无偿付能力，特向法院提出异议，书面异议将于次日送交法院，同时乙到其他人民法院起诉甲。乙的异议不成立的原因是()。

下列表述中正确的是()。

“小人物”

下列关于代为清偿的表述正确的是()

长期血压增高可引起哪些靶器官损害

热性哮喘症见大便干秘的机理是

按定额反映的实物消耗内容分类，公路工程定额可分为()。

作为货币政策工具之一，公开市场操作具有的优点有()。

二胡曲《二泉映月》的旋律发展手法是()。

欧文1816年在苏格兰设立______，这是教育史上的第一次幼儿教育实验。

下列历史事件中，发生在宋代的有（）。