首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司,依法取得出让土地使用权,开发写字楼。由于资金紧张,寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》,双方的下列哪一种约定是违法的?( )
金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司,依法取得出让土地使用权,开发写字楼。由于资金紧张,寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》,双方的下列哪一种约定是违法的?( )
admin
2021-06-28
75
问题
金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司,依法取得出让土地使用权,开发写字楼。由于资金紧张,寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》,双方的下列哪一种约定是违法的?( )
选项
A、万钱公司出资2亿元,金光公司负责开发写字楼,建成后交由万钱公司无偿使用30年,而后由金光公司收回
B、万钱公司出资2亿元,金光公司负责开发写字楼,建成后向万钱公司支付2.6亿元
C、金阳公司将金光公司50%的股份转让给万钱公司,双方均分金光公司的盈利
D、万钱公司向金光公司支付1亿元,并承担写字楼开发的所有收益和风险
答案
D
解析
A选项中2亿元资金与写字楼30年使用权互换,实质是未来写字楼的租赁合同,土地使用权仍为金光公司所有,未发生转让,不违反《城市房地产管理法》的有关规定。故A选项的约定合法,不当选。
B选项中出资2亿元,写字楼建成后收回2.6亿元,实质是借款合同,土地使用权未发生转让,不违反《城市房地产管理法》的有关规定。B选项的约定合法,不当选。
C选项是股权转让合同,土地使用权未发生转让,不违反《城市房地产管理法》的有关规定。C选项的约定合法,不当选。
D选项中得到出让土地使用权的金光公司不承担经营风险,只收取同定利益,实质是土地使用权转让合同,《城市房地产管理法》第39条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。”而金光公司不符合该条第(二)项规定,所以D选项约定违法,当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZzUy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
陈某户籍所在地是A县,1990年起陈同妻子到B县经商,并一直在B县居住至2000年2月底,自同年3月1日,陈一个人到C县打工并在C县居住,同年8月15日,陈在C县下落不明。陈的妻子可以向其提出宣告陈为失踪人的申请的法院是:()
张某承诺将电脑卖给王某,王某提出要签订书面合同,张某同意,王某起草完书面合同,王某和张某签字前,张某将电脑交付给王某,王某受领了电脑,张某认为没有必要再签订书面合同,遂未在书面合同上签字,后来王某拒绝向张某支付电脑价款。以下说法不正确的是:
张某因孙某欠款不还向法院起诉。在案件审理中,孙某因盗窃被刑事拘留。关于本案,下列哪一选项是正确的?()(司考.2008.3.37)
人民法院在审理旺运公司与天渊公司运输合同纠纷一案中,当事人旺运公司的诉讼代理人申请审判长李力回避。审判员陆运也以自己是本案的利害关系人为由提出回避的请求。根据以上案情,请回答以下问题:下列说法正确的是:()
根据我国《民事诉讼法》和相关司法解释的规定,下列关于审判组织的哪些表述是正确的?()(司考.2008.3.83)
关于民事诉讼中的合议制度,下列说法正确的是()。
甲县的佳华公司与乙县的亿龙公司订立的烟叶买卖合同中约定,如果因为合同履行发生争议,应提交A仲裁委员会仲裁。佳华公司交货后,亿龙公司认为烟叶质量与约定不符,且正在霉变,遂准备提起仲裁,并对烟叶进行证据保全。关于本案的证据保全,下列哪些表述是正确的?(
关于证人的表述,下列哪一选项是正确的?()(司考.2008.3.45)
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的?()(10年司考.卷三.单8)
随机试题
与原发性肝癌的发生关系最密切的疾病是
A、36.3~37.2℃B、36.5~37.7℃C、37.3~38.0℃D、38.1~39.0℃E、39.1~41.0℃肛测法正常体温
《中国药典》规定原料药的含量上限为100%.以上时,是指
下列属于证人证言的是()
()一般可以反映价格水平的高低。
在甲、乙双方订立的买卖合同中,双方约定合同价格按政府定价执行,2009年2月1日订立合同时该标的物价格为每公斤1000元,合同约定2009年4月1日交货,交货后付款。政府定价曾经于2009年3月1日起调整为每公斤900元,又于2009年5月1日起调整为每公
2004—2013年,农村居民人均现金收入与城镇居民人均可支配收入差距最大的年份是:
试述课余体育锻炼的特点。
结合材料,回答问题:材料1在五千年的历史长河中,作为民族精神的核心,爱国主义始终是中华民族团结统一的精神纽带,始终是凝聚力和向心力的基本源泉,始终是推动中国社会发展进步的巨大力量。这种精神,寄托着对民族命运的拳拳之心,倾注了对中华大地
Howmanypeoplegotwoundedinthisincident?
最新回复
(
0
)