首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。
某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。
admin
2013-08-04
78
问题
某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。
选项
A、5.16%
B、6.16%
C、6.5%
D、8.74%
答案
B
解析
实际利率=[(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)]-1=[(1+12%)/(1+5.5%)]-1=6.16%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/a2hf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
高收入居民的收入增加对房地产价格的影响一定较大。()
土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。
用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。
在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
以最小的风险获取最高的收益,可以说是所有投资者的愿望。所谓投资风险,是指(),即投资的结果可能是盈利较多,也可能盈利较少,甚至会亏损。盈利的多少一方面与投资者自身的能力有关,但如果抽象掉投资者自身的因素,则主要与投资对象及所处的环境有关。
某出租旧办公楼的租约尚有两年到期,在此最后两年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的资本化率为10%。则该旧办公楼的价值,以下正确的是()。
交易日期修正的关键,是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况,具体是调查在过去不同时间的数宗类似房地产的价格,找出这类房地产的价格随着时间的变化而变动的规律,据此再对可比实例的成交价格进行()。
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为(
开发商在将工程发包给建筑承包商时,不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核承包商对拟开发项目的()。
随机试题
有一发电机转子重力为500N,工件转速为3000r/min,若转子的重心振动速度为2.5mm/s,求此时的转子偏心距和剩余不平衡力矩为多大?
中药材规范化种植应遵循的国家管理规范是
由真菌引起的皮肤病为
A.油脂类B.四环素C.逍遥散D.鞣质类E.红霉素抗痨类西药可联用()
排水工程中反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求。()
热力管道外径相等或内径相等,薄件厚度大于(),且厚度差大于薄件厚度30%或5mm时,应将厚件削薄。
下列关于以远程访问、云计算等方式提供会计软件的供应商的说法中,不正确的是()。
旅行社的分社是具备法人资格、能够开展旅游业务经营活动的分支机构。()
90年代________上海怀旧的社会主体是刚刚离开体制获得自由的文化小资,而当下的民国范儿所询唤的主体则是随着中国经济崛起所浮现出来的社会上流精英。当然,从上海热到民国范儿的升级中,历史________的主体也从一个城市变成了民族国家。填入划横线部分最恰
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。下列建设用地中,()的
最新回复
(
0
)