张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某

admin2010-03-10 44

问题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为( )。

选项 A、应签订书面抵押合同
B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C、不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D、抵押权自抵押合同签订之日起成立

答案A,D

解析

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

影响房地产价格的(),是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

保险合同的基本条款一般包括()。

()是描述自然人、人文以及它们共同的构成的整体景象的总称,包括自然和人为作用任何地表形态及其印象。

下列一组描述中错误的是()。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为()。[2004年考试真题]

下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。[2004年考试真题]

下列属于由全国人民代表大会常务委员会制定的法律的是()。

################################################################################################################################

简述课程的过程模式存在的缺点和不足。

在脾胃的相互关系中，最根本的是

重危病人，面色苍白，但时而泛红如妆，嫩红带白，属于（　　）。

肾病综合征的临床特点是水肿、血尿和高血压。()

根据国家统一会计制度的规定，对外提供的财务会计报告应当由单位有关人员签章，这些人员主要包括()。

在国际贸易中，以下所列价格术语按卖方风险由低到高排列的是()。

下列关于期货公司董事、监事和高级管理人员的情形中，中国证监会及其派出机构可以责令改正并对其进行监管谈话、出具警示函的有(　　)。

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房地产经纪人

影响房地产价格的(),是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

保险合同的基本条款一般包括()。

()是描述自然人、人文以及它们共同的构成的整体景象的总称,包括自然和人为作用任何地表形态及其印象。

下列一组描述中错误的是()。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为()。[2004年考试真题]

下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。[2004年考试真题]

下列属于由全国人民代表大会常务委员会制定的法律的是()。

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简述课程的过程模式存在的缺点和不足。

在脾胃的相互关系中，最根本的是

重危病人，面色苍白，但时而泛红如妆，嫩红带白，属于（ ）。

肾病综合征的临床特点是水肿、血尿和高血压。()

根据国家统一会计制度的规定，对外提供的财务会计报告应当由单位有关人员签章，这些人员主要包括()。

在国际贸易中，以下所列价格术语按卖方风险由低到高排列的是()。

下列关于期货公司董事、监事和高级管理人员的情形中，中国证监会及其派出机构可以责令改正并对其进行监管谈话、出具警示函的有( )。

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重危病人，面色苍白，但时而泛红如妆，嫩红带白，属于（　　）。

下列关于期货公司董事、监事和高级管理人员的情形中，中国证监会及其派出机构可以责令改正并对其进行监管谈话、出具警示函的有(　　)。