下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有( )。

admin2015-05-30 31

问题下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有( )。

选项 A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的，税务机关可要求纳税人进行清算
B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行清算
C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行清算
D、直接转让土地使用权的纳税人应进行清算

答案B,C,D

解析 ①符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。②符合下列情形之一的，税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税的清算：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；省级税务机关规定的其他情况。

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