背景：某业主贷款建一综合大楼工程，贷款年利率为12%，银行给出两个还款方案，甲方案为第5年末一次偿还5000万元；乙方案为第3年末开始偿还，连续3年每年末偿还1500万元。业主要求承包商加快施工进度，如提前见效益，奖承包商50万元，并签有协议。承包商擅自使

admin2009-05-15 36

问题背景：某业主贷款建一综合大楼工程，贷款年利率为12%，银行给出两个还款方案，甲方案为第5年末一次偿还5000万元；乙方案为第3年末开始偿还，连续3年每年末偿还1500万元。业主要求承包商加快施工进度，如提前见效益，奖承包商50万元，并签有协议。承包商擅自使用某整体提升脚手架专利，并向别人推广使用，收取费用，造成侵权，引起纠纷，法院判决承包商赔偿专利权人60万元。
结果工期提前，产生效益，但业主以承包商侵权引起纠纷为由，拒付资金50万元。
问题：
1)试计算哪种还款方案最优?
2)承包商若不向别人推广并收费，就不是侵权，不应赔偿，这种说法对吗?
3)业主拒付奖金的做法恰当吗?

选项

答案1)甲方案第5年末还款5000万元，以此为标准计算乙方案到第5年末的还款值，按等额年金终值公式： [*] 故按甲方案还款最优。 2)不向别人推广使用收取费用，也是侵权。因为擅自使用别人的专利，而没有经专利权人授权，就是侵权，如专利权人追究，侵权人应赔偿。 3)业主拒付奖金不对，应按协议执行，承包商侵权不是侵犯业主权利，这不能作为拒付奖金的理由。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/a8hu777K

本试题收录于：建筑工程管理与实务题库一级建造师分类

建筑工程管理与实务

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建筑工程管理与实务

一级建造师

水泥混凝土路面纵向裂缝的修复方法有()。

热拌沥青混凝土路面施工工艺包括()。

在边施工边维持交通的施工路段，需要详细划分施工区域，设置好安全标志，严格按()顺序来划分施工区域。

用以支挡边坡、保持土体稳定、加强路基强度和稳定性、避免边坡在水温条件变化时发生破坏的工程称做()。

对于土质渗透性较大、挖掘较深的基坑可采用基坑排水方法有()。

建筑物的耐火程度取决于建筑物的(　　)。

临床术前准备的道德要求不包括()

在碱性提取液中加入酸，调pH至强酸性产生的沉淀为在水提取液中加入乙醇，沉淀出的化合物为

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

在个人汽车贷款中，合作机构的担保风险主要包括()。

根据“营改增”的规定，以下情形需要缴纳增值税的有()。

()是教育法律关系产生、变更和消灭的根据。

()是数学教学评价的本体功能，它对数学教学起着潜在的制约作用．

Somepeoplemakeyoufeelcomfortablewhentheyarearound.【B1】______Thesepeoplehavesomethingincommon.Andonceweknowwh

Scientistshavedevelopedacomputerisedmind-readingtechniquewhichletsthemaccuratelypredicttheimagesthatpeoplearelo

建筑工程管理与实务

一级建造师

水泥混凝土路面纵向裂缝的修复方法有()。

热拌沥青混凝土路面施工工艺包括()。

在边施工边维持交通的施工路段，需要详细划分施工区域，设置好安全标志，严格按()顺序来划分施工区域。

用以支挡边坡、保持土体稳定、加强路基强度和稳定性、避免边坡在水温条件变化时发生破坏的工程称做()。

对于土质渗透性较大、挖掘较深的基坑可采用基坑排水方法有()。

建筑物的耐火程度取决于建筑物的( )。

临床术前准备的道德要求不包括()

在碱性提取液中加入酸，调pH至强酸性产生的沉淀为在水提取液中加入乙醇，沉淀出的化合物为

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

在个人汽车贷款中，合作机构的担保风险主要包括()。

根据“营改增”的规定，以下情形需要缴纳增值税的有()。

()是教育法律关系产生、变更和消灭的根据。

()是数学教学评价的本体功能，它对数学教学起着潜在的制约作用．

Somepeoplemakeyoufeelcomfortablewhentheyarearound.【B1】______Thesepeoplehavesomethingincommon.Andonceweknowwh

Scientistshavedevelopedacomputerisedmind-readingtechniquewhichletsthemaccuratelypredicttheimagesthatpeoplearelo

建筑物的耐火程度取决于建筑物的(　　)。