某住宅楼3215.85m2,基土建工程预算造价185.38元/m2,土建工程总预算造价为57.96万元 (2002年价格水平),该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示,2005年在某地拟建一类似住宅3500m2。 问题: 1.采用何种方法进行工程概算?

admin2009-07-24  42

问题 某住宅楼3215.85m2,基土建工程预算造价185.38元/m2,土建工程总预算造价为57.96万元 (2002年价格水平),该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示,2005年在某地拟建一类似住宅3500m2

问题:
1.采用何种方法进行工程概算?
2.求拟建类似住宅楼3500m2土建工程概算平方米造价和总造价。

选项

答案1.拟采用类似工程预算法进行工程概算。 2.(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数 人工费;a=1039÷18520=5.6%. 材料费:b=14445÷18520=78%. 施工机械费:c=1050÷18520=5.7%. 综合费用:d=1986÷18520=10.7%. (2)求出工、料、机、间接费价差系数 1)人工工资价差系数K1=40÷1.83=21.86 2)材料价差系数K1,按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。 钢筋:4.05t×3800元/t=15390元 型钢:2.07t×3950元/t=8176.5元 木材:3.56m3×640元/m3=2278.4元 水泥:21.35t×152元/t=3245.2元 砂子:50.65m3×21元/m3=1063.65元 石子:51.37m3×39元/m3=2003.43元 红砖;21.67千块×102元/千块=2210.34元 铝合金门窗:12.31m2×63元/m2=775.53元 其他;6500元 小计:41643.05元 则K2=41643.05÷14445=2.88 3)求施工机械价差系数,将主要台班费对照后确定K3=1.1 4)计算综合费率价差系数,设拟建工程地区综合费率为17.5%.,则 K4=17.5%.÷(1986÷18520) =17.5÷10.72 =1.63 (3)求出拟建工程综合调整系数 K=K1.a+K1.b+4-K3.c+K3.D@解析@=21.86×5.6%.+2.88×78%.+1.1×5.7%.+1.63×10.7%. =3.71 (4)求拟建住宅概算造价 1)平方米造价=185.38×2.71=687.76元/m3 2)总土建概算造价=687.76元/m2×3500m2 =240.72万元

解析
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