首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适
admin
2010-10-10
51
问题
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适用房的情况并不少见,用你的名字买一套,用他的名字再买一套。买下来后,要么租出去,要么再卖出去,一转手就能赚钱。”尊鑫房产的唐先生这样告诉记者。在采访中,记者了解到,经济适用房的产权证是50年,商品房的产权证是70年,相当一些买经济适用房的购买者具有投机心理,认为现在买下来,5年后就可以成为商品房上市交易,而北京的房价又是只升不降的,到那个时候再卖出去,也不会亏本。随着夜幕降临,记者发现天通苑东区相当多的人家灯并没有亮,禁不住问:“这些房子不是都已经卖出去了吗?”唐先生说:“这些房子确已有主了,但大都要么周末过来住,要么准备租出去,要么是开发商给别人预留下来的,周末时这边的人住率能达到40%,而且都是开好车来住的。”某装修公司的张先生也告诉记者,这边有的住户很有钱。有的一买就是两三套,豪华装修后,有的投资出租,有的沽价保值,有的只是偶尔住住,这样的情况还是比较多的。记者在采访过程中发现小区内的私家车确实不乏“帕萨特”、“本田雅阁”、“丰田”等中高档小轿车,甚至还有几辆“奔驰”、“宝马”。
问题:“开着宝马住经济适用房”说明了什么现象?采取什么措施分配好经济适用房?
选项
答案
首先是,经济适用房供应总量明显不足。建设经济适用房也主要面向拆迁户定向供应,没有面向社会应保障对象。这与经济适用住房制度要求及社会期望差距甚远。其次是建设标准缺乏有效控制,按照《经济适用住房管理办法》,经济适用住房的套型必须严格限定,中套面积控制在80平方米左右,小套面积控制在60平方米左右,然而综观现有的经济适用房,实际超过80平方米的户型占多数,房间超大、装修豪华,偏离了中低收入家庭的真实需求,无形之中减少了有效供应,加大了政府负担。“考虑到中低收入家庭的实际支付能力,《办法》将经济适用住房供应方式由‘只售不租’调整为‘可租可售’,但在实际执行中,绝大多数地方仍只有出售一种方式,加上户型偏大,使相当部分符合条件的低收入家庭实际无能力享受经济适用房政策。”还是就是购买对象审核不严格。在我国个人信用制度不健全、收入多元化、透明度低的情况下,收入核定既没有客观、公正的依据,也缺乏可操作的方法。剖析深层次原因,从政府层面看,部分城市管理者在指导思想上,重市场发展、轻住房保障,片面强调住房市场化,导致现有政策执行不力。与此同时,又缺乏对地方政府的约束和监督机制,客观上容易使经济适用房在执行中走样。就政策本身而言,确实也有一些难以操作的地方,购买对象收入难以核定、现有政策对销售环节的规定不清晰、经济适用住房优惠政策支持力度与低收入家庭购买能力仍然有差距。 另外,经济适用房因为考虑降低价格,大都建在城郊接合部,交通不方便、配套不完善,导致一些低收入家庭不愿意买,或即使买了房,交通、就学、就医的成本也大大增加,加重了低收入家庭的负担,不利于其整体生活水平的提高。 采取的措施:着力调整住房供应结构,增加普通商品房和经济适用房供给,健全商品房与经济适用房、廉租住房相结合的城镇住房供应体系。在充分发挥市场机制作用的同时,各级政府在住房供应体系建设上应更加兼顾公平,注意优化政策资源配置,区别对待,满足不同人群的合理住房需求。对低收入群体,要细分层次,通过保障性住房供给或资金补贴等形式解决其住房问题。加强管理,对经济适用住房公示、公开,避免开着奔驰来要经济适用住房,公开家庭收入、住房情况等等。扩大范围,鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aC6l777K
本试题收录于:
公共科目题库公选分类
0
公共科目
公选
相关试题推荐
领导要你去塑料厂慰问50名下岗职工,你怎么办?
在一次全体会议上,领导对一个项目做了赞扬,称赞了你在这里的表现,而你其实根本没参与这个项目,请问你该怎么处理?
目前在一部分企业经营不太景气的情况下,职工再就业问题的压力较大。请你结合实际,谈谈工会组织应从哪些方面协助政府部门搞好“再就业工程”?
领导让你去某单位办一件行政审批手续,而具体办事人员对你单位有意见,故意拖延时间不给你办,你怎么办?
现在,很注重实名制,如买口罩等都需要实名制。你认为在社会管理中应当如何实行实名制?
《山东省行政程序规定》于今年1月1日起正式实施。省政府确定今年为全省行政机关“行政程序年”。请你谈谈如何以开展行政程序年活动为契机,进一步加强和改进依法行政工作?
想要走得快,就一个人走,想要走得远,就一起走。你如何理解这句话?请结合实际谈谈你的看法。
去年12月份,党中央召开了一次全国党校工作会议,部署了当前和今后一个时期的党校工作。现在已经过去一年了,为了了解会议召开后的实施效果,领导让你去做一次调研,你会如何开展?
中共中央办公厅印发《关于进一步激励广大干部新时代新担当新作为的意见》,对建立激励机制和容错纠错机制,进一步激励广大干部新时代新担当新作为提出明确要求。对此,谈谈你的认识。
沈浩同志是新时期共产党的优秀代表,是农村基层干部的楷模。中共中央组织部号召全国各条战线的共产党员和广大干部向沈浩同志学习,其采用的公文形式是()。
随机试题
慢性肾小球肾炎的主要发病机制是
精神分析学派认为,在心理地形图中,当前能被注意到的各种心理活动为
下列离散程度的测度值中,能够消除变量值水平和计量单位对测度值影响的是( )。
“3E”原则是指()。
甲上市公司具备健全且运行良好的组织机构,自股票上市以来连续盈利,每年向股东支付股利,且最近3年财务会计文件无虚假记载,也没有其他重大违法行为。2013年4月,甲公司拟增发新股,并决定选择乙证券公司作为甲公司增发新股的承销商承担承销业务。
关于国家教育经费投入体制构成,正确的是()。
“六艺”教育的中心是()。
2009年元旦是《告台湾同胞书》发表30周年纪念日,当前推动两岸关系和平发展的政治基础是()
What’syourearliestchildhoodmemory?Canyourememberlearningtowalk?Ortalk?Thefirsttimeyouheardthunderorwatcheda
南多块磁盘构成的一个整体,但是这并不等于是简单的磁盘容量叠加,而是相对于其他存储设备在容量、管理、性能、可靠性和可用性上都有了进一步提高的是______。
最新回复
(
0
)