甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分

admin2017-11-06 45

问题甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分成为土地储备中心出让该地块所获净收益的50％，在土地使用权出让后结算。甲公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、保底收益部分按完工百分比法确认收入
B、收益分成部分至土地使用权出让完成方可确认收入
C、收益分为保底收益和收益分成两部分均应按完工百分比法确认收入
D、收益分为保底收益和收益分成两部分均应至土地使用权出让完成方可确认收入

答案A，B

解析乙地块的保底收益部分“收入的金额能够可靠地计量”应采用完工百分比法确认收入，但乙地块收益分成，由于未能满足“收入的金额能够可靠地计量”，应予递延至土地使用权出让完成方可确认收入。

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