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甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某,随后又卖给了王某。后因周转资金的需要,甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付,甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容,请回答下列问题。 设甲房地产开发商和张某的合同签订在先,和王某的合同签订在后,而王某取得
甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某,随后又卖给了王某。后因周转资金的需要,甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付,甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容,请回答下列问题。 设甲房地产开发商和张某的合同签订在先,和王某的合同签订在后,而王某取得
admin
2014-11-25
31
问题
甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某,随后又卖给了王某。后因周转资金的需要,甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付,甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容,请回答下列问题。
设甲房地产开发商和张某的合同签订在先,和王某的合同签订在后,而王某取得了该房屋的所有权。张某享有什么权利?
选项
A、可主张撤销合同
B、可主张违约责任
C、可主张解除合同
D、可主张合同无效
答案
B,C
解析
甲房地产开发商和张某的合同签订在先,和王某的合同签订在后,而王某取得了该房屋的所有权的事实,表明甲房地产开发商和张某签订合同时,不存在欺诈,又因为合同无其他效力瑕疵,故甲和张某之间的买卖合同不存在无效或可撤销的理由。因王某已经取得房屋的所有权,甲房地产开发商构成违约,而且该违约行为属于根本违约,张某可以向甲房地产开发商主张合同解除权和违约责任请求权,故BC项正确,AD项错误。
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本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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