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  3. 甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2007年10月8日丙取得市房产局发放的房屋他项权利证书。2008年1

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2007年10月8日丙取得市房产局发放的房屋他项权利证书。2008年1

admin2012-10-14  43
问题 甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2007年10月8日丙取得市房产局发放的房屋他项权利证书。2008年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示相关抵押材料和证书，甲才获知该房屋已被抵押的情况，甲于2008年11月8日要求市房产局解决。但是房管局以法律没有规定解决期限为由，迟迟不给甲得到答复。甲以房产局不作为为由提起行政复议，要求房管局履行法定职责。
根据《行政复议实施条例》的规定，出现下列情况，可以导致复议中止的有(  )。   
选项 A、申请人死亡，其近亲属尚未确定是否参加行政复议
B、申请人失踪，尚未确定权利义务承受人
C、案件涉及法律适用问题，需要有权机关作出解释或者确认
D、被申请人因不可抗力，不能参加行政复议
E、申请人与被申请依照行政和解的规定，经行政复议机构准许达成和解
答案A,C,D
解析 本题考核行政复议中止；根据《行政复议法实施条例》第四十一条规定，行政复议期间有下列情形之一，影响行政复议案件审理的，行政复议中止：
   (1)作为申请人的自然人死亡，其近亲属尚未确定是否参加行政复议的；
   (2)作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力，尚未确定法定代理人参加行政复议的；
   (3)作为申请人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
   (4)作为申请人的自然人下落不明或者被宣告失踪的；
   (5)申请人、被申请人因不可抗力，不能参加行政复议的；
   (6)案件涉及法律适用问题，需要有权机关作出解释或者确认的；
   (7)案件审理需要以其他案件的审理结果为依据，而其他案件尚未审结的；
   (8)其他需要中止行政复议的情形。所以，选项B说法不准确，应是作为申请人的自然人被宣告失踪的。
   申请人与被申请人依法经准许达成和解的，导致行政复议终止的法律效果，即行政复议机构不再继续审理。选项,E不符合题干要求。
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