下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-21 41

问题下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。[2008年考试真题]

选项 A、房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B、房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C、违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D、标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

答案D

解析有责条款是指当事人违反合同约定应当承担责任的条款，即违约责任条款。违约责任是合同违约的当事人应当承担的民事责任，它可能是当事人约定的，也可能是法律规定的，都是由合同的法律效力决定的。无论合同是否约定违约责任，只要违约责任没有被依法免除，违约当事人就应当根据合同约定或法律规定承担责任。当合同约定与法律规定的违约责任有所不同时，根据“契约自由’’原则，应当按照合同约定承担违约责任。免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。免责条款的特征是：
(1)免责条款具有约定性；
(2)免责条款具有预

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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