有关收益法说法有误的一项是( )。

admin2011-04-30 75

问题有关收益法说法有误的一项是( )。

选项 A、收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C、收益法是以预期原理为基础的
D、将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的

答案D

解析投资者购买收益性房地产,实质是以现在的一笔资金去换取期望在未来可以获得的一系列资金。所以将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。下列表述中，正确的有()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()客户X取得的房地产的保修期从()时起计。

拆除未到期的临时建筑，对其所有人()。

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

一房地产价格总额为200万元，按照国家制定的最高限标准，可收取估价费为()万元。

出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处罚方法有()。

在同温、同压下，若A、B两种气体的密度相同，则A、B的摩尔质量一定相等。()

肱动脉在肘窝的摸脉点位于（）

A．新霉素B．精氨酸C．乳果糖D．氟马西尼E．左旋多巴以上药物治疗肝性昏迷的机制为

王某于2010年4月将自有住房出租给李某居住，年租金收入为5000元；2010年5月王某将该住房抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2010年6月李某将房屋转租给张某使用，签订6个月的转租合同。王某将房产抵押后办理的登记属于()。

风险管理的具体目标需要与风险事件的发生联系起来。就建设工程而言，在风险事件发生前，风险管理的首要目标是()。

下列关于农用土地征用费说法不正确的是()。

个案工作结案时可以采取的常用形式是(　　)。

Time"talks"intheAmericancultureand,forthatmatter,inmanyothercultures.【31】itsaysiscrucialinourrelationswith

YouwillhearatalkbyProfWilson,ahealthexpert,ontheimportanceoffiberinourdailydiet.Asyoulisten,answerQuesti

—Willyougohometomorrowevening?—No,Iamgoingtoalecture,oratleast,Iamplanning______.

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。下列表述中，正确的有()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()客户X取得的房地产的保修期从()时起计。

拆除未到期的临时建筑，对其所有人()。

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

一房地产价格总额为200万元，按照国家制定的最高限标准，可收取估价费为()万元。

出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处罚方法有()。

在同温、同压下，若A、B两种气体的密度相同，则A、B的摩尔质量一定相等。()

肱动脉在肘窝的摸脉点位于（）

A．新霉素B．精氨酸C．乳果糖D．氟马西尼E．左旋多巴以上药物治疗肝性昏迷的机制为

王某于2010年4月将自有住房出租给李某居住，年租金收入为5000元；2010年5月王某将该住房抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2010年6月李某将房屋转租给张某使用，签订6个月的转租合同。王某将房产抵押后办理的登记属于()。

风险管理的具体目标需要与风险事件的发生联系起来。就建设工程而言，在风险事件发生前，风险管理的首要目标是()。

下列关于农用土地征用费说法不正确的是()。

个案工作结案时可以采取的常用形式是( )。

Time"talks"intheAmericancultureand,forthatmatter,inmanyothercultures.【31】itsaysiscrucialinourrelationswith

YouwillhearatalkbyProfWilson,ahealthexpert,ontheimportanceoffiberinourdailydiet.Asyoulisten,answerQuesti

—Willyougohometomorrowevening?—No,Iamgoingtoalecture,oratleast,Iamplanning______.

个案工作结案时可以采取的常用形式是(　　)。