有关收益法说法有误的一项是( )。

admin2011-04-30 41

问题有关收益法说法有误的一项是( )。

选项 A、收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C、收益法是以预期原理为基础的
D、将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的

答案D

解析投资者购买收益性房地产,实质是以现在的一笔资金去换取期望在未来可以获得的一系列资金。所以将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

H公司要取得预售资格，需满足()。H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有()。

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。

下列属于房地产转让的行为有()。

根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由()承担。

通过房地产登记时对要件的审查，及时发现违法、违规现象并予以制止，实行政府对房地产交易的()。

城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是()。

牙萌出时间是指

适用于土质稳定、断面较小的隧道施工，且适宜于人工开挖或小型机械作业的浅埋暗挖法是()。

下列选项中，不属于影响设备投资的因素的是()

客户甲将一笔1000万元的资金划人期货公司从事期货交易。期货公司可以在()存放甲的保证金。

有哪些方法可以实现在Windows中复制、剪切、粘贴、移动和删除文件、文件夹?

政府在开展一个关于政府工作作风的评议活动，现在需要对群众在评议活动中所反映的情况进行调研，领导把这个任务交给你，你会怎么做?

请结合身边实例，阐述儿童言语发展理论中的模仿说和转换生成说，并进行评价。

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_canbehar

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

H公司要取得预售资格，需满足()。H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有()。

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。

下列属于房地产转让的行为有()。

根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由()承担。

通过房地产登记时对要件的审查，及时发现违法、违规现象并予以制止，实行政府对房地产交易的()。

城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是()。

牙萌出时间是指

适用于土质稳定、断面较小的隧道施工，且适宜于人工开挖或小型机械作业的浅埋暗挖法是()。

下列选项中，不属于影响设备投资的因素的是()

客户甲将一笔1000万元的资金划人期货公司从事期货交易。期货公司可以在()存放甲的保证金。

有哪些方法可以实现在Windows中复制、剪切、粘贴、移动和删除文件、文件夹?

政府在开展一个关于政府工作作风的评议活动，现在需要对群众在评议活动中所反映的情况进行调研，领导把这个任务交给你，你会怎么做?

请结合身边实例，阐述儿童言语发展理论中的模仿说和转换生成说，并进行评价。

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】______:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_______canbehar

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_canbehar