有关收益法说法有误的一项是( )。

admin2011-04-30 70

问题有关收益法说法有误的一项是( )。

选项 A、收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C、收益法是以预期原理为基础的
D、将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的

答案D

解析投资者购买收益性房地产,实质是以现在的一笔资金去换取期望在未来可以获得的一系列资金。所以将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人享有的权利有()。

下列选项中，不属于房地产经纪业务的是()。

下列关于预期违约的表述中，不正确的是()。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。

下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()A市以相邻地块替代古墓葬区，需办理()手续。

A公司如何才能合法使用该片土地()。中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料是()。

房地产权属登记管理的原则，一是实行属地管理的原则，二是实行()的原则。

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。()

()抽油机下行(下冲程)时，固定阀是关闭的，游动阀是开的，悬点(光杆)所受静载荷为：抽油杆(柱)在液体中重。

下列以碳酸氢钠与枸橼酸为崩解剂的是

男孩，7岁，查体合作，跛行步态明显，左髋屈曲、外展、外旋位畸形，左下肢肌肉萎缩。诊断时首先应进行

(2004)中小学南向的普通教室冬至日底层满窗日照时间不应小于()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，现场测量基本控制点、基线和水准点应由()提供。

会计核算软件按照不同的适用范围可分为通用会计核算软件和商品化会计核算软件。()

读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中_____是我国的辽中南工业基地，该地区_、_等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___；_

下列句子中有语病的一句是()。

为保护中农利益，《兴国土地法》对《井冈山土地法》进行的一个原则性改动是()。

Accordingtothepassage,Chinaisaleadingbuyerof_________.

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人享有的权利有()。

下列选项中，不属于房地产经纪业务的是()。

下列关于预期违约的表述中，不正确的是()。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。

下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()A市以相邻地块替代古墓葬区，需办理()手续。

A公司如何才能合法使用该片土地()。中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料是()。

房地产权属登记管理的原则，一是实行属地管理的原则，二是实行()的原则。

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。()

()抽油机下行(下冲程)时，固定阀是关闭的，游动阀是开的，悬点(光杆)所受静载荷为：抽油杆(柱)在液体中重。

下列以碳酸氢钠与枸橼酸为崩解剂的是

男孩，7岁，查体合作，跛行步态明显，左髋屈曲、外展、外旋位畸形，左下肢肌肉萎缩。诊断时首先应进行

(2004)中小学南向的普通教室冬至日底层满窗日照时间不应小于()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，现场测量基本控制点、基线和水准点应由()提供。

会计核算软件按照不同的适用范围可分为通用会计核算软件和商品化会计核算软件。()

读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中___________是我国的辽中南工业基地，该地区___________、___________等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___________；___

下列句子中有语病的一句是()。

为保护中农利益，《兴国土地法》对《井冈山土地法》进行的一个原则性改动是()。

Accordingtothepassage,Chinaisaleadingbuyerof_________.

读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中_____是我国的辽中南工业基地，该地区_、_等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___；_