某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。 (3)住

admin2014-03-22 38

问题某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务：
  (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
  (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
  (3)住宅楼开发成本3000万元，无法准确分摊利息支出。
  (4)写字楼开发成本4000万元，利息支出无法提供金融机构证明。
  (5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
  (6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将市场价值9000万元的写字楼出租给某企业，当年收取租金250万元。
  其他相关资料：该房地产开发公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。
  问题：
计算该公司应缴纳的房产税。

选项

答案该公司应纳房产税=250×12％=30(万元) 【提示】自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业外籍个人，依照《房产税暂行条例》规定缴纳房产税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前。不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aOYg777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

2012年5月5日，甲拒绝向乙支付到期借款，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2014年8月，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满日是()。

法人制度是民法中一项重要的法律制度。下列有关公司法人的说法中，正确的是()。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：检察人员在对本案进行审查的过程中，发现案件需要补充侦查，则下列说法正确的有()。

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是()。

根据刑事法律制度的规定，下列各项罪名中，判断是否构成犯罪不需要考虑特定数额界限的是()。

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是(　　)的比。

结账时，应当划通栏双红线的是()。

能力就是人的主观能动性，是指人们认识问题和解决问题的本领和技能。领导者的_______是领导者履行职责、实施有效领导、建立威望的基础。

A．县级药品监督管理部门B．设区的市级药品监督管理部门C．省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门D．国务院药品监督管理部门审查境内第三类医疗器械的部门，并发放医疗器械注册证的部门是

内痔的早期症状是

围绕受力构件内某点取出的微棱柱体的平面图如图所示，已知该点处于平面应力状态，AC面上的正应力σ=一14MPa，切应力为零，则这点的最大正应力为()。

下列属于“营业外支出”账户核算内容的是()。

对()应当征收营业税。

教师职业道德修养的最高层次是()

A、有一条新腿B、重新回到战场C、让自己失去另一条腿D、知道该怎样面对现实D根据文章第一段军人的话“我不是要向上帝祈求有一条新的腿，而是要祈求他告诉我，在我失去了一条腿后，也知道如何过好日子”，可以判断选D。

Readthearticlebelow.Arethesentences(16-22)"Right"or"Wrong"?Ifthereisnotenoughinformationtoanswer"Right"or"

涉税服务实务

税务师职业资格

2012年5月5日，甲拒绝向乙支付到期借款，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2014年8月，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满日是()。

法人制度是民法中一项重要的法律制度。下列有关公司法人的说法中，正确的是()。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：检察人员在对本案进行审查的过程中，发现案件需要补充侦查，则下列说法正确的有()。

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是()。

根据刑事法律制度的规定，下列各项罪名中，判断是否构成犯罪不需要考虑特定数额界限的是()。

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是( )的比。

结账时，应当划通栏双红线的是()。

能力就是人的主观能动性，是指人们认识问题和解决问题的本领和技能。领导者的_______是领导者履行职责、实施有效领导、建立威望的基础。

A．县级药品监督管理部门B．设区的市级药品监督管理部门C．省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门D．国务院药品监督管理部门审查境内第三类医疗器械的部门，并发放医疗器械注册证的部门是

内痔的早期症状是

围绕受力构件内某点取出的微棱柱体的平面图如图所示，已知该点处于平面应力状态，AC面上的正应力σ=一14MPa，切应力为零，则这点的最大正应力为()。

下列属于“营业外支出”账户核算内容的是()。

对()应当征收营业税。

教师职业道德修养的最高层次是()

Readthearticlebelow.Arethesentences(16-22)"Right"or"Wrong"?Ifthereisnotenoughinformationtoanswer"Right"or"

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是(　　)的比。