某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。 (3)住

admin2014-03-22 42

问题某市中外合资房地产开发公司，2012年度发生以下业务：
  (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
  (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
  (3)住宅楼开发成本3000万元，无法准确分摊利息支出。
  (4)写字楼开发成本4000万元，利息支出无法提供金融机构证明。
  (5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
  (6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将市场价值9000万元的写字楼出租给某企业，当年收取租金250万元。
  其他相关资料：该房地产开发公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。
  问题：
计算该公司应缴纳的房产税。

选项

答案该公司应纳房产税=250×12％=30(万元) 【提示】自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业外籍个人，依照《房产税暂行条例》规定缴纳房产税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前。不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

解析

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税务师职业资格

下列对不能当场作出行政许可决定的实施期限的各项表述中，在不考虑法律、法规特别规定的情形下，表述正确的有()。

根据行政许可法的规定，下列各项中，属于可以不设定行政许可事项的有()。

根据《刑事诉讼法》有关规定，下列关于委托刑事诉讼代理人的做法中，正确的有()。

表见代理属于无权代理，他的效力样态是()。

氧反常

主动脉肺动脉窗含有的结构为

全口义齿初戴，下颌义齿基托需要缓冲的地方有

不是影响口服缓释、控释制剂设计的药物理化因素是（）。

侦查措施是查明案件事实的手段，与公民的权利保障密切相关。请回答下列题。关于询问被害人，下列选项正确的是：

企业的所有者权益在数额上等于净资产的价值，即资产总额与负债总额的差额。()

请你以“信用”为主题发表一段演讲o

在困难面前，是，畏缩不前，还是克难攻坚，奋力前行?作为领导干部理所应当选择后者，应该_采取切实可行的好措施、好办法，努力解决困难。填入划横线部分最恰当的一项是：

在以下对通用串行总线(USB)接口特点的描述中，不正确的是(7)。

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下列对不能当场作出行政许可决定的实施期限的各项表述中，在不考虑法律、法规特别规定的情形下，表述正确的有()。

根据行政许可法的规定，下列各项中，属于可以不设定行政许可事项的有()。

根据《刑事诉讼法》有关规定，下列关于委托刑事诉讼代理人的做法中，正确的有()。

表见代理属于无权代理，他的效力样态是()。

氧反常

主动脉肺动脉窗含有的结构为

全口义齿初戴，下颌义齿基托需要缓冲的地方有

不是影响口服缓释、控释制剂设计的药物理化因素是（）。

侦查措施是查明案件事实的手段，与公民的权利保障密切相关。请回答下列题。关于询问被害人，下列选项正确的是：

企业的所有者权益在数额上等于净资产的价值，即资产总额与负债总额的差额。()

请你以“信用”为主题发表一段演讲o

在困难面前，是______，畏缩不前，还是克难攻坚，奋力前行?作为领导干部理所应当选择后者，应该_______采取切实可行的好措施、好办法，努力解决困难。填入划横线部分最恰当的一项是：

在以下对通用串行总线(USB)接口特点的描述中，不正确的是(7)。

在困难面前，是，畏缩不前，还是克难攻坚，奋力前行?作为领导干部理所应当选择后者，应该_采取切实可行的好措施、好办法，努力解决困难。填入划横线部分最恰当的一项是：