张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2022-03-28 98

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
张某与甲机构的关系有( )。

选项 A、执业关系
B、法律责任关系
C、经济关系
D、行政关系

答案A,B,C

解析房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定，并主要体现在以下几个方面：(1)执业关系；(2)法律责任关系；(3)经济关系。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

客户信息按客户的性质类型进行分类，可分为()等。

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房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在向客户推荐房源时要考虑的技术要点中，不包括()。

下列关于房地产经纪服务合同的说法，错误的是()。

房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。该居民经过仔细权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。

社会角色的冲突主要包括()。

用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。

患者男，63岁。因“右髋关节疼痛伴活动受限3个月”来诊。查体：体温36．2℃。X线片示：软骨下囊性变，骨组织有破坏与疏松交织现象，也可见软骨区半月形透亮区。本病预后的防治措施包括

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叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠下列表述正确的是()

已知经纬仪一测回的方向中误差为±6"，用此经纬仪观测一三角形的所有内角，各角均采用一测回观测，则三角形的角度容许闭合差为()。

为了保证“安全生产，人人有责”原则的实现，建筑企业必须建立(　　)。

有一投资项目，原始投资为270万元，全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，运营期为5年，每年可获得净现金流量69万元，则此项目的内部收益率为()。

Itisgenerallyacceptedthatpeopleshouldvisittheiragedparentsregularlyiftheyliveseparately.Butwhetherthisrequire

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房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在向客户推荐房源时要考虑的技术要点中，不包括()。

下列关于房地产经纪服务合同的说法，错误的是()。

房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。该居民经过仔细权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。

社会角色的冲突主要包括()。

用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。

患者男，63岁。因“右髋关节疼痛伴活动受限3个月”来诊。查体：体温36．2℃。X线片示：软骨下囊性变，骨组织有破坏与疏松交织现象，也可见软骨区半月形透亮区。本病预后的防治措施包括

永明文学是指__________这一时期的文学活动，而以齐永明年间为中心。

下列各种并购投资的支付方式中，权益资本所占比重很小的是()

A．具有3’→5’核酸外切酶活性B．具有5’→3’核酸外切酶活性C．两者均有D．两者均无DNA聚合酶I

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已知经纬仪一测回的方向中误差为±6"，用此经纬仪观测一三角形的所有内角，各角均采用一测回观测，则三角形的角度容许闭合差为()。

为了保证“安全生产，人人有责”原则的实现，建筑企业必须建立( )。

有一投资项目，原始投资为270万元，全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，运营期为5年，每年可获得净现金流量69万元，则此项目的内部收益率为()。

Itisgenerallyacceptedthatpeopleshouldvisittheiragedparentsregularlyiftheyliveseparately.Butwhetherthisrequire

为了保证“安全生产，人人有责”原则的实现，建筑企业必须建立(　　)。