如何理解融资租赁也是一种筹资方式?与经营租赁相比,它具有什么特点?在运用融资租赁筹资时,公司应注意哪些问题?

admin2019-07-01  24

问题 如何理解融资租赁也是一种筹资方式?与经营租赁相比,它具有什么特点?在运用融资租赁筹资时,公司应注意哪些问题?

选项

答案(1)租赁是指资产的所有人以收取租金为条件,在契约或合同规定的期限内,将资产的使用权让渡给使用者的一种经济行为。 租赁是一种契约性协议,在租赁交易中,拥有资产所有权的一方为出租人,主要是各种专业租赁公司;使用资产并支付租金的一方为承租人,主要是其他各类公司(企业)。 租赁有多种形式,主要分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是由租赁公司向承租公司提供租赁设备,并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。 融资租赁,又称资本租赁,它是由出租人按照承租人的要求融资购买设备,并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租人使用的信用性业务。 与经营租赁对应,在融资租赁方式下,由于由出租人支付设备的全部价款,等于向承租人提供了100%的长期信贷,故称之为融资租赁,它是现代租赁的主要形式。承租人采用融资租赁的主要目的是融资,具有借款性质,因此融资租赁是承租公司筹集长期借入资本的一种特殊形式。 (2)融资租赁的主要特点。 ①融资租赁合约比较稳定,在合约有效期内,租赁双方均无权单方面终止合约,除非租赁设备损坏或被证明已丧失使用功能。 ②一般由承租人提出租赁要求,然后由出租人融资购买并出租给承租人使用。 ③租赁期限较长,大多为租赁资产使用年限的一半以上。 ④在融资租赁业务中,出租人不负责租赁资产的维修和保养,而由承租人负责。 ⑤租赁期满,可以按以下方法处理租赁资产:将租赁资产折价转让给承租人,或由出租人收回,或延长租期续租等。 (3)在确定租金时,一般要考虑以下因素。 ①租赁设备的购置成本,包括设备的买价、运费和途中保险费。 ②预计租赁设备的残值。 ③利息费用,是指租赁公司为承租公司购置设备进行融资而发生的利息费用。 ④租赁手续费,包括租赁公司承办租赁设备发生的营业费用以及一定的利润。 ⑤租赁期限。一般而言,租赁期限的长短不仅影响租金总额,而且也影响每期租金的数额。 ⑥租金的支付方式。租金的支付方式主要按以下标准分类:第一,按支付的间隔时间长短分为年付、半年付、季付和月付;第二,按在期初或期末支付,分为先付租金和后付租金;第三,按每次支付的数额是否相等,分为等额支付和不等额支付。在实际中租金支付方式大多为后付等额年金。一般而言,租金支付次数越多,每次支付的数额就越小。

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