甲企业因转产需要将原厂和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价2000万元，机器设备作价300万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以2

admin2014-03-16 45

问题甲企业因转产需要将原厂和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价2000万元，机器设备作价300万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以2700万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己吃亏，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业签订的合同无效。为此引起纠纷。对此，下列表述正确的：

选项 A、机器设备所有权已经转移给乙企业
B、厂房所有权已经转移给乙企业
C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效
D、甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续

答案A,D

解析本题涉及动产和不动产所有权取得问题。本案中，甲企业与乙企业之间的转让合同既涉及动产的转让，也涉及不动产的转让。对于机器设备的转让而言，该转让合同是有效的，且由于甲企业和乙企业对财产进行了清点，办理了交接手续，发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同也是有效的，但因未办理登记而不发生房屋所有权转移的效力，即厂房所有权仍归甲企业。但是甲企业主张该转让合同无效是不能成立的，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权过户手续。因此，本题答案为A、D项。

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试卷一

法律职业资格

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