A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2018-02-09 28

问题 A公司2014年至2019年发生以下交易或事项：
2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：A公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2019年6月30日，租赁期满，A公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
编制租赁期开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已计提折旧额=6000／20×2．5=750(万元)，转换日分录为：借：投资性房地产——成本 5600 累计折旧 750 贷：固定资产 6000 其他综合收益 350

解析

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()

发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按前期差错更正的规定进行会计处理。()(2011年)

关于提供劳务收入的确认计量，下列说法中正确的有()。

下列关于让渡资产使用权的处理中，说法正确的有()。

由于技术进步、法律要求或市场环境变化等原因，特定固定资产的履行弃置义务可能发生支出金额、预计弃置时点、折现率等变动而引起的预计负债变动，以下调整该固定资产的成本表述正确的有()。

下列会计处理的表述中，正确的有()。

下列各项中，应确认投资收益的事项有()。

若宾客经过刮痧或拔罐则()。

国际营销组合策略的首要组成部分是()

求图示宽为b高为h的矩形对Z轴和Z1轴的惯性矩___________。

慢性阻塞性肺疾病急性加重期时吸氧浓度为

GPS天线应处在避雷针顶点下倾()保护范围内。

下列关于《反垄断法》适用范围的表述中，正确的有()。

社会工作真正进入“增能时代”是在(　　)年。

在中国革命过程中，具有新民主主义革命和社会主义革命双重性质的事件是()。

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()

发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按前期差错更正的规定进行会计处理。()(2011年)

关于提供劳务收入的确认计量，下列说法中正确的有()。

下列关于让渡资产使用权的处理中，说法正确的有()。

由于技术进步、法律要求或市场环境变化等原因，特定固定资产的履行弃置义务可能发生支出金额、预计弃置时点、折现率等变动而引起的预计负债变动，以下调整该固定资产的成本表述正确的有()。

下列会计处理的表述中，正确的有()。

下列各项中，应确认投资收益的事项有()。

若宾客经过刮痧或拔罐则()。

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求图示宽为b高为h的矩形对Z轴和Z1轴的惯性矩___________。

慢性阻塞性肺疾病急性加重期时吸氧浓度为

GPS天线应处在避雷针顶点下倾()保护范围内。

下列关于《反垄断法》适用范围的表述中，正确的有()。

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