A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2018-02-09 42

问题 A公司2014年至2019年发生以下交易或事项：
2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：A公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2019年6月30日，租赁期满，A公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
编制租赁期开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已计提折旧额=6000／20×2．5=750(万元)，转换日分录为：借：投资性房地产——成本 5600 累计折旧 750 贷：固定资产 6000 其他综合收益 350

解析

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有()。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。(2011年)

关于可供出售金融资产，下列说法中正确的有()。

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患者男性，55岁。患肝病，有嗜睡现象，于今晨测体温时，呼之不应，但压迫眶上神经有痛苦表情，应判断为

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在长度为n的顺序表中查找一个元素，假设需要查找的元素有一半的机会在表中，并且如果元素在表中，则出现在表中每个位置上的可能性是相同的。则在平均情况下需要比较的次数大约为

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下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有()。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。(2011年)

关于可供出售金融资产，下列说法中正确的有()。

负债是企业承担的现时义务，且现时义务只包括法定义务。()

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患者男性，55岁。患肝病，有嗜睡现象，于今晨测体温时，呼之不应，但压迫眶上神经有痛苦表情，应判断为

在GD/T190002000族质量标准中说明质量管理体系要求的标准为()。

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隐蔽工程经工程师验收，验收结果表明工程质量符合要求，()工程师不在验收记录上签字，承包人可进行隐蔽或继续施工。

2003年的工资和奖金收入应缴纳个人所得税( )元。2003年赴郊县乡村文艺演出收入应缴纳个人所得税( )元。

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信用卡诈骗罪，是指违反有关信用卡管理规定，采取使用伪造或作废的信用卡、冒用他人信用卡或者恶意透支等方式，诈骗公私财务，数额较大的行为。下列行为不属于信用卡诈骗罪的是：

在长度为n的顺序表中查找一个元素，假设需要查找的元素有一半的机会在表中，并且如果元素在表中，则出现在表中每个位置上的可能性是相同的。则在平均情况下需要比较的次数大约为

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