甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋做抵押担保，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无

admin2021-12-19 32

问题甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋做抵押担保，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。则本案中抵押权和质权的效力如何?

选项 A、抵押权、质权均有效
B、抵押权、质权均无效
C、抵押权有效、质权无效
D、质权有效、抵押权无效

答案B

解析根据《物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以本题中的抵押权是无效的。《物权法》第212条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”而本题中出质人甲没有交付质物，质权人乙并没有占有出质物，所以本题中的质权亦是无效的。综上所述，选项B是正确的。

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