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2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/米2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2,与开
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/米2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2,与开
admin
2022-03-16
45
问题
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m
2
住房,单价为8000元/米
2
,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m
2
,与开发商进行沟通处理方案。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。
选项
A、2.4
B、2.88
C、3.36
D、4.32
答案
B
解析
本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。面积误差比:3÷80×l00%=3.75%。因此甲企业因房屋面积误差应当还:(3%+0.75%×2)×8000×80=28800=2.88(万元)。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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