2. 工程
  3. 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开

admin2022-03-16  22
问题 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开发商进行沟通处理方案。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某(          )万元。
选项 A、2．4
B、2．88
C、3．36
D、4．32
答案B
解析 本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)／合同约定面积×100％。面积误差比：3÷80×l00％=3．75％。因此甲企业因房屋面积误差应当还：(3％+0．75％×2)×8000×80=28800=2．88(万元)。
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