2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开

admin2022-03-16 36

问题 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m²住房，单价为8000元／米²，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m²，与开发商进行沟通处理方案。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。

选项 A、2．4
B、2．88
C、3．36
D、4．32

答案B

解析本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)／合同约定面积×100％。面积误差比：3÷80×l00％=3．75％。因此甲企业因房屋面积误差应当还：(3％+0．75％×2)×8000×80=28800=2．88(万元)。

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房地产经纪人

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

房地产经纪活动的基本类型是()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是()。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

关于房地产居间合同说法错误的是()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

人口因素不是社会发展的决定力量。这是因为()

继承人丧失继承权的,其直系晚辈血亲()

患者男，45岁。无痛性睾丸肿大3个月。血清b-HCG升高，AFP正常。该患者术后完善病理检查证实为提问1的答案，并且经相关检查判断为工期，该患者术后放疗的总剂量为

如果初始的美元兑人民币的汇率为8,美国的年通货膨胀率为5%,而中国的年通货膨胀率为10%,那么按照相对购买力平价理论,美元兑人民币汇率变为()

可转换债券中设置赎回条款，主要是为了促使债券持有人转换股份，同时也能使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人支付较高的债券票面利率所蒙受的损失，减少发行公司的利率损失。(　　)

请根据所给图形的规律，选出一个合理的答案()。

假定去年生产l克黄金的社会必要劳动时间是生产l克白银的社会必要劳动时间的8倍，且5件A商品=2克黄金。如果今年全社会生产黄金的劳动生产率提高1倍，那么5件A商品的价格用白银表示为()。

下列不属于法律关系的构成要素的是()。

设一电路由三个电子元件并联而成，且三个元件工作状态相互独立，每个元件的无故障工作时间服从参数为λ的指数分布，设电路正常工作的时间为T，求T的分布函数．

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债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

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把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

关于房地产居间合同说法错误的是()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

人口因素不是社会发展的决定力量。这是因为()

继承人丧失继承权的,其直系晚辈血亲()

患者男，45岁。无痛性睾丸肿大3个月。血清b-HCG升高，AFP正常。该患者术后完善病理检查证实为提问1的答案，并且经相关检查判断为工期，该患者术后放疗的总剂量为

如果初始的美元兑人民币的汇率为8,美国的年通货膨胀率为5%,而中国的年通货膨胀率为10%,那么按照相对购买力平价理论,美元兑人民币汇率变为()

可转换债券中设置赎回条款，主要是为了促使债券持有人转换股份，同时也能使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人支付较高的债券票面利率所蒙受的损失，减少发行公司的利率损失。( )

请根据所给图形的规律，选出一个合理的答案()。

假定去年生产l克黄金的社会必要劳动时间是生产l克白银的社会必要劳动时间的8倍，且5件A商品=2克黄金。如果今年全社会生产黄金的劳动生产率提高1倍，那么5件A商品的价格用白银表示为()。

下列不属于法律关系的构成要素的是()。

设一电路由三个电子元件并联而成，且三个元件工作状态相互独立，每个元件的无故障工作时间服从参数为λ的指数分布，设电路正常工作的时间为T，求T的分布函数．

可转换债券中设置赎回条款，主要是为了促使债券持有人转换股份，同时也能使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人支付较高的债券票面利率所蒙受的损失，减少发行公司的利率损失。(　　)