首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维
admin
2012-08-16
22
问题
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。请回答以下问题。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?
选项
A、由甲承担维修费用
B、由乙承担维修费用
C、由甲乙分担维修费用
D、由甲承担大部分维修费用,乙承担小部分维修费用
答案
A
解析
《合同法》第二百一十六条:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”题中,玻璃墙受损害双方都没有过错,因此该风险应当由出租人承担,应当由出租人承担维修的义务。第二百二十一条:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”由此可见A项是正确答案。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ahxy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
外国企业在中国境内未设立机构、场所,而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得,或虽设立机构、场所,但上述所得与其机构、场所没有实际联系的,可按20%的税率征收何种所得税?()
根据我国《个人所得税法》的规定,对下列哪一项所得可以实行加成征收?()
根据我国《劳动法》的有关规定,以下哪些情况用人单位可以随时通知劳动者解除劳动合同:
根据新修改的《中华人民共和国商业银行法》,商业银行增加的业务范围有:
国际招标与投标应该适用()法律。
下列选项中,哪一项不是宪法的渊源?()。
甲公司为武汉市一家食品加工公司,乙公司为F国一家机械公司,两公司在2004年签订了一份大型机器购销合同,在合同中规定,与本合同履行有关的争议事项的解决应该在F国进行仲裁。2005年,两公司由于价款的支付发生纠纷,乙公司将争议提交F国相关仲裁委员会仲裁。F国
假设甲企业依法注册一文字商标“兰枝”用在服装商品上。之后,乙企业申请注册一文字商标“蓝芝”也用在服装商品上。在乙企业申请注册“蓝芝”商标被核准之前,甲企业没有提出异议。那么,乙企业的“蓝芝”商标被核准注册之后,如果甲企业要向商标评审委员会申请裁定撤销乙企业
某区工商管理局对康成服装公司作出停产停业的行政处罚决定,并且立即执行,康成服装公司向市工商管理局申请复议被维持后,遂向人民法院提起了诉讼。第一审法院判决维持原处罚决定,康成服装公司又提出了上诉,而且在第二审中聘请到著名律师,同时提出行政赔偿请求。第二审人民
关于自诉案件调解程序,下列说法中正确的有()
随机试题
根据供求关系,某种商品的最低价格通常是由其________的多少来决定的。
2018年11月5日,首届中国国际进口博览会开幕。国家主席习近平出席开幕式并发表主旨演讲,宣布中国扩大开放新举措。此次博览会的举办城市是()
诊断青少年牙周炎时,可查出主要致病菌是()
病毒性肝炎的临床类型不包括
[2014年,第110题]某项目第一年年初投资5000万元,此后在第一年年末开始每年年末有相同的净收益,收益期为10年,寿命期结束时的净残值为100万元,若基准收益率为12%,则要使该投资方案的净现值为零,其年净收益应为()[已知(P/A,12%,
允许税前扣除的业务招待费为()。允许税前扣除的公益救济性捐赠额为()。
甲公司为连环漫画的创作者,2×17年1月1日,向客户授予的许可证使客户可在4年内使用其3份连环漫画中的角色和名称。每份连环漫画都有主角。但是会定期出现新创造的角色,且角色的形象在随时演变。该客户是大型游轮的运营商,其能够依据合理的方法以不同形式(例如节目或
网络规划中最主要的成本是()。
简述激发与维持内在学习动机的措施。
下列叙述中,正确的是
最新回复
(
0
)