首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
admin
2016-07-16
22
问题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。2014年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。2015年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
甲公司在建造的居民住宅已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。
选项
答案
甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定,因合法建造等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/akZJ777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
某建筑公司于2011年1月签订了一项总金额为1500万元的固定造价合同,最初预计总成本为1350万元。2011年度实际发生成本945万元。2011年12月31日,公司预计为完成合同尚需发生成本630万元。该合同的结果能够可靠估计。该公司按实际发生成本占预计
2012年8月1日甲公司对外提供一项为期8个月的安装劳务,合同总收入580万元。2012年共发生劳务成本230万元,但无法可靠地估计该项劳务交易结果。若预计已发生的劳务成本能得到补偿的金额为150万元,则甲公司2012年度因该项业务应确认的收入为(
2010年1月1日,乙公司为其100名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权,这些人员从2010年1月1日起必须在该公司连续服务3年,即可自2012年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金,该增值权应在2014年12月31日之前行使完毕。乙公司估
立华公司系一上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率17%.2013年12月1日“应付职工薪酬”账户贷方余额为1130万元,2013年12月发生如下与职工薪酬有关的事项。 (1)12月10日,发放11月份职工工资980万元。其中代扣个人所得税40万
按照企业会计准则规定,对于银行承兑汇票,到期无力支付票款时,下列说法中正确的是()。
甲运输公司,属于营业税改征增值税的试点企业,某月发生了一笔业务,承担A公司一批货物的运输,将一批货物从北京运往广州,其中从北京到上海由甲公司负责运输,从上海到广州由乙公司负责运输(乙公司为非试点企业),甲公司单独支付乙公司运输费用,该业务甲公司从A公司取得
大海公司为一家生产电冰箱的企业,共有职工100名,2013年2月,公司以其生产的成本为5000元/台的电冰箱作为福利发放给公司职工。每台电冰箱的售价为8000元,大海公司适用的增值税税率为17%;假定100名职工中60名为直接参加生产的职工,15名为销售人
以下关于修改其他债务条件时,会计处理表述正确的有()。
W公司于2013年11月25日接到法院诉状,公司欠某银行的借款已逾期,该银行已向法院起诉,要求归还本息250万元,另支付逾期罚息20万元。至2013年12月31日法院尚未作出判决。对于此诉讼,公司预计除需偿还全部本息外,可能需支付罚息14万元~18万元。据
某公司2013年12月31日结账前各科目余额如下: 该公司所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算,应付投资者利润按税后利润的30%计算,盈余公积按10%计提。(假设无纳税调整事项) 根据上述资料,回答下列问题。该公司2013年12月
随机试题
在考生文件夹下有一个数据库文件“samp3.accdb”,里面已经设计了表对象“tEmp”、窗体对象“fEmp”、报表对象“rEmp”和宏对象“mEmp”。同时,给出窗体对象“fEmp”上一个按钮的单击事件代码,请按以下功能要求补充设计:(1)设
在教育的文化功能中,将存储形态文化转变为活跃文化是教育()。
口有涩味如食生柿子的感觉属于
来源于天南星科的干燥块茎是
女,32岁。左下腹痛2个月。黄稀便,每日3次。结肠镜示:直肠、乙状结肠糜烂及浅溃疡,大范围充血、水肿。最可能的诊断是
6个月以内小儿较少患传染病的主要原因是从母体内获得了
年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业,不属于一般纳税人。()
我国经济由粗放型向集约型转变的根本出路,是()。
在VisualFoxPro中,可以链接或嵌入OLE对象的字段类型是()。
Freud’sconceptsincluded______.AccordingtoFreud’sconcepts,whichaspectwouldMOSTbelookeduponasthe"chiefexecutive"
最新回复
(
0
)