某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 40

问题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m²，出租的年末净收益为500元／m²。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )。[2007年考题]

选项 A、3936元／m²
B、4365元／m²
C、4500元／m²
D、4635元／m²

答案A

解析本题考核的是期房价格的计算。该期房目前的价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿=4500元／m²一

一4500元／m²×3％=3936元／m²。

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房地产估价理论与方法

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某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

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下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

淋巴瘤最重要的临床特征是

女，30岁。发热伴牙龈出血三周。查体：贫血貌，脾肋下3cm，胸骨压痛(+)，血红蛋白70g/L，白细胞14.0×109/L，血小板35×109/L，骨髓增生明显活跃，原始细胞占0.62，为进一步诊断，应首选的检查是

女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。下列治疗措施，哪一项应慎用或禁用

女性真假骨盆的分界是以()的连线为界。

*

某县人民法院适用简易程序审理郝某涉嫌盗窃罪一案，依法应当遵循下列哪些规定？

隧道内应加强通风，在有瓦斯的隧道内进行爆破作业必须遵守现行()的有关规定。

企业对当期可供分配的利润，应首先提取(　　)。

下列各项中，不符合《票据法》规定的是()。

如图，三棱锥P—ABC，PC⊥平面ABC，PC=3，∠ACB=，D，E分别为线段AB，BC上的点，且CD=DE=，CE=2EB=2．求二面角A—PD—C的余弦值．

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

淋巴瘤最重要的临床特征是

女，30岁。发热伴牙龈出血三周。查体：贫血貌，脾肋下3cm，胸骨压痛(+)，血红蛋白70g/L，白细胞14.0×109/L，血小板35×109/L，骨髓增生明显活跃，原始细胞占0.62，为进一步诊断，应首选的检查是

女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。下列治疗措施，哪一项应慎用或禁用

女性真假骨盆的分界是以()的连线为界。

*

某县人民法院适用简易程序审理郝某涉嫌盗窃罪一案，依法应当遵循下列哪些规定？

隧道内应加强通风，在有瓦斯的隧道内进行爆破作业必须遵守现行()的有关规定。

企业对当期可供分配的利润，应首先提取( )。

下列各项中，不符合《票据法》规定的是()。

如图，三棱锥P—ABC，PC⊥平面ABC，PC=3，∠ACB=，D，E分别为线段AB，BC上的点，且CD=DE=，CE=2EB=2．求二面角A—PD—C的余弦值．

企业对当期可供分配的利润，应首先提取(　　)。