某房地产开发企业，取得市区一块土地使用权，金额18000万元，将土地投入建造商品房，发生的建筑公司成本为5500万元，只支付了90％，另外10％留下作为质量保证金，建筑公司以90％，开具了发票，其他相关的开发成本3200万元，金融机构借款利息600万元，能

admin2022-12-06 43

问题某房地产开发企业，取得市区一块土地使用权，金额18000万元，将土地投入建造商品房，发生的建筑公司成本为5500万元，只支付了90％，另外10％留下作为质量保证金，建筑公司以90％，开具了发票，其他相关的开发成本3200万元，金融机构借款利息600万元，能按项目分摊且能提供金融机构证明，其中含超过贷款期限的利息100万元，销售了95％，取得收入88250万元，缴纳相关税金700万元(不含增值税和印花税)，其他房地产开发费用扣除比例5％。以上金额不考虑增值税。
根据以上资料，按下列顺序回答问题，如有计算需计算合计数。
计算房地产开发企业可以扣除的开发成本。

选项

答案建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。开发成本=5500×90％×95％+3200×95％=7742．5(万元)

解析

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