关某承租了郝某的房子，自己购买了家具，电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个月关某提出不续租，想要把自己买的家具2000元卖给郝某，郝某当场同意。后来关某搬离房屋，留下了家具，并带走了电视机。后郝某认为家具不值2000元，于是提出支付给关某1000元，并要

admin2022-09-19 48

问题关某承租了郝某的房子，自己购买了家具，电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个月关某提出不续租，想要把自己买的家具2000元卖给郝某，郝某当场同意。后来关某搬离房屋，留下了家具，并带走了电视机。后郝某认为家具不值2000元，于是提出支付给关某1000元，并要求关某返还电视。下列说法正确的有( )。[2019年法考真题]

选项 A、家具所有权属于郝某
B、关某可以主张同时履行抗辩权
C、买卖合同成立
D、关某有权留置电视机

答案A,C

解析 AC两项，本题动产买卖合同为诺成、不要式合同，关某与郝某达成买卖家具的合意后，买卖合同即告成立；关某将租赁房屋连同家具交予郝某，构成现实交付，所有权即转移给了郝某。B项，同时履行抗辩权是指双务合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方未为对待给付以前，可拒绝其相应的履行请求之权。本题中，郝某支付价金是基于买卖法律关系，关某返还电视是基于侵权法律关系，二者不具有同一性，故不成立双务合同的同时履行抗辩权。D项，留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。其中，债权人留置的动产，应当与债权同属一法律关系。本题中，与1000元债权属于同一法律关系的是家具，而不是电视机，所以关某无权留置电视机。

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