某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

admin2011-01-08 74

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

选项

答案特点是：强制处分；快速变现；消费者心理因素；购买者的额外支出等造成的价格变化。技术路线：估价时采用市场比较法、成本逼近法等。对同类土地在正常市场价格水平和拍卖市场价格水平作出比较，确定拍卖市场的成交价格比正常市场成交价格偏低的幅度，按正常市场价格对估价对象进行估价，再按照这个偏低的幅度对估价结果调减。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aszf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

()是关于核发证书的正确说法。

关于更名、更址申请时限的说法正确的是()。

()是关于土地登记代理人的错误说法。

()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。

不发生划拨国有土地使用权变更的情况有()。

国共第一次合作全面破裂，大革命失败的标志是()

虚电路子网中防止已经拥塞的子网进一步恶化的技术是_________。

上市公司股票上市的终止

全行业公私合营阶段，对企业利润的分配实行()

A．正治B．反治C．通因通用D．塞因塞用E．寒因寒用

糖类、脂类、氨基酸氧化分解时，进入三羧酸循环的主要物质是

设某四格表资料用x2检验的基本公式算得统计量为x21，用专用公式得统计量为x22，则

业主大会与物业管理企业的关系是()。